Дело №2-4169/25
УИД14RS0014-01-2025-000175-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск, РС (Я) 12 марта 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО2,
представителя ФИО1 по ходатайству ФИО3,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск» о регистрации перехода права собственности, указав о том, что между Управлением Федеральной службы налоговой полиции РФ по РС (Я) и истцами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.07.2000 года, расположенной по [АДРЕС]. Несмотря на то, что со стороны истцов были исполнены в полном объеме, Управление Федеральной службы налоговой полиции РФ по РС (Я) уклонялось от государственной регистрации данной сделки, а 30.06.2004 года произошла ликвидация УФНСП РФ по РС (Я). На сегодняшний день многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу и участвует в действующей программе переселение.
Просят зарегистрировать сделку – договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.07.2000 г., заключенный между ФИО2 ФИО1 и УФСНП РФ по [АДРЕС]. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по [АДРЕС] на имя ФИО2. ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1, действующий в свои интересах и в интересах ФИО2, исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО2 ФИО3 также поддержал требования.
Представитель ответчика МО «Город Ленск» не явился, просил рассмотреть без их участия, направил письменное возражение, из которого следует, что в иске просит отказать, так как они являются ненадлежащими ответчиками.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно части 1 статьи 131, части 1 статьи 164, части1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом, право собственности, возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах..
Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Вас РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Пунктом 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о государственной регистрации перехода права собственности подлежат включению: факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение указанной сделки сторонами и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что 10.07.2000 года между Управлением Федеральной службы налоговой полиции РФ по РС (Я) и истцами: ФИО2, ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в виде квартиры, расположенной по [АДРЕС].
Право собственности на данное недвижимое имущество за ФИО2, ФИО1 не зарегистрировано.
30.06.2004 года произошла ликвидация УФНСП РФ по РС (Я) без правопреемства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
В данном случае ответчик МО «Город Ленск» не является стороной сделки, кроме того, МО «Город Ленск» не является правопреемником УФНСП РФ по РС (Я).
Следоваительно, иск в отношении МО «Город Ленск» не может быть удовлетворен.
Помимо указанного обстоятельства, право собственности на спорную квартиру в установленном порядке за УФНСП РФ по РС (Я) не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, УФНСП РФ по РС (Я) не имело права заключать договор приватизации с истцами.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца с принятия в окончательном виде.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено в окончательном виде 12.03.2025 года