РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года. адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/22 по иску ООО «ЖилСтройСервис» к ФИО1 об обязании устранить нарушения пользования общим имущество, относящемся к общему имуществу собственников помещения многоквартирного дома, выразившееся в размещении козырька на дворовом фасаде, относящемся к общему имуществу собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании устранить нарушения пользования общим имущество, относящемся к общему имуществу собственников помещения многоквартирного дома, выразившееся в размещении козырька на дворовом фасаде, относящемся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в связи с жалобой собственников помещений на размещении козырька. Иск мотивирован тем, что предписанием от 22.10.2019 года за № РЛ-Ц-01491/1 с требованием о принятии мер к устранению нарушений пользования общим имуществом до 20.02.2020 года.. Выданные неоднократно предписания до настоящего времени не исполнены, истец обращался с заявление о продлении выполнения предписания, однако ответчик предписание не исполнил, истец понес убытки по уплате штрафа за неисполнение предписания ГЖИ адрес.

Представитель истца в судебное заедание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебное заседание явились, с иском не согласны, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался в установленном законом порядке, о причинах своей неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив, представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании уставлено, что ответчик обратился с заявкой о намерении повести переустройство и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно заключению о рассмотрении проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД от 11.01.2022 г. № МКА-02-59061/1-1 Правительства Москвы Комитета по архитектуре и градостроительству адрес согласована документация в части работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика здания.

Распоряжением ГЖИ адрес от 08.02.2022 года за № Ц-7721-21 принято решение о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленной проектной документацией, разработанной ГБУ «ЭЦ».

На основании данного распоряжения выдан акт о завершении переустройства и (или) перепланировке помещения в МКД от 05.03.2022 года, который является основанием для внесения изменений в поэтажный план и экспликации органов технической инвентаризации и в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены другими доказательствами.

Согласно положениям, ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилСтройСервис» к ФИО1 об обязании устранить нарушения пользования общим имущество, относящемся к общему имуществу собственников помещения многоквартирного дома, выразившееся в размещении козырька на дворовом фасаде, относящемся к общему имуществу собственников многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья Л.П. Воронкова