Дело № 2-1795/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002434-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 20 сентября 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (СОИ),

установил:

ТСН «НА СЕННОЙ» обратилось в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (СОИ). В обоснование, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Размер оплаты на содержание общего имущества МКД, определяется исходя из общей площади жилого помещения, находящегося в собственности граждан, членов ТСН "НА СЕННОЙ" и цены (тарифа) на услуги и работы общим собранием членов и собственников жилых помещений. Размер платы за коммунальные услуги устанавливаются решением органов местного самоуправления. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСН "НА СЕННОЙ" установлен тариф на содержание дома в сумме 10,00 рублей за 1 кв.м, жилого и нежилого помещений. Задолженность ответчика по оплате за содержание МКД составляет за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -11 660 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 720 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 292,15 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 007,97 руб. На указанные суммы задолженности начислены пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 14 363,11 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не исполняет условия решений общих собраний собственников ТСН, не вносит плату за содержание общего имущества. Общая сумма задолженности составляет 62 043,23 рубля. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 168 Курганинского района Краснодарского края судебный приказ № 2-480/2022 был отменен. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание дома, коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (СОИ) в сумме 62 043,23 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой: оплата за содержание дома и СОИ - 47 680,12 руб., пени - 14 363,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 061 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, представил возражения, согласно которому просит рассмотреть дело в своё отсутствие, применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельством о праве собственности (л.д. 46).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и применить ст. 333 ГК РФ в части размера пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

П. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за содержание МКД составляет за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -11 660 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 720 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 292,15 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 007,97 руб. Пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 363,11 руб.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что наличие у ответчика задолженности по оплате за содержание МКД является основанием для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца общую сумму задолженности по оплате за содержание МКД в размере 62 043,23 рублей.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 061 рублей.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ, счет № истцом оплачено за оказание юридических услуг 5 000 рублей.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы: по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 2 061 рублей.

Руководствуясь статьями 167, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (СОИ), - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «НА СЕННОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 62 043,23 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой: оплата за содержание дома и СОИ - 47 680,12 рублей, пени - 14 363,11 рублей, судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 2 061 рублей.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий В.В. Яконов