Решение по делу № 2-3367/2023 от 10.10.2023

24RS0№-85

2-3367(2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Поповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-транспорт» о заключении отдельного договора на обслуживание жилого помещения, к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ООО «Теплосеть», ООО «ККЖЭУ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, к ФИО2 взыскании понесенных расходов по их оплате, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками по 1/4 доли являются ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы все собственники, вследствие чего коммунальные услуги начисляются на четверых человек. Брак между истцом и ФИО2 прекращен. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с детьми, ответчик ФИО2 проживает в г. Красноярске. Длительное время ФИО2 уклоняется от оплаты коммунальных платежей. Бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе и за несовершеннолетнего ребёнка А., несет истец. ДД.ММ.ГГГГ им была внесена оплата в Региональный Фонд КРМДЕЕ за капитальный ремонт жилого помещения в размере 22 216,76 руб. В период с августа 2020 по август 2023г. им была уплачена задолженность перед ООО «Теплосеть» с учетом пени в сумме 94 832, 38 руб., а именно: в марте 2021г. 13 934,62 руб., в апреле 2020г. – 316,25 руб., 820,18 руб., 248,90 руб., в мае 2020г. – 1 067,39 руб., в июне 2022г. – 543,42 руб., 1 002,83 руб., в июле 2022 г. -10 319,12 руб., 16 590,57 руб., в декабре 2022г. – 9,10 руб., феврале 2023г. – 180 руб., в августе 2023г.- 49 800 руб. С апреля 2021 года по август 2023 года в ООО «ККЖЭУ» - 36 828,49 руб.; с августа 2020 года по август 2023 года в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 15 318,92 руб.; с августа 2020 года по август 2023 года за обращение с ТКО в ООО «Эко-транспорт» - 13 721,65 руб. Поскольку родители несут равные обязанности за детей, полагает, что 3/8 доли от оплаченных им сумм подлежит взысканию с ФИО2 Истец и ответчик ФИО2 не могут прийти к добровольному соглашению о заключении отдельных договоров. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО2 на ? доли, ФИО1 на ? доли. Возложить обязанность ООО «ККЖЭУ», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2 и ФИО1, взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 68 594,3 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227,74 руб. (л.д. 9, 112).

Истец ФИО1, его представитель адвокат Мымрин А.В., действующий на основании ордера № от 15.09.2023г. и удостоверения № (л.д. 104), будучи извещенные о дате и времени слушания дела надлежащим образом (л.д. 114-115,131-132), в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 136).

Ответчик ФИО2, уведомленная о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.115,133-134), в суд для рассмотрения дела не явились, согласно телефонограмме (л.д. 111), исковое заявление ФИО1 было ею получено от секретаря судебного заседания посредством мобильного приложения, исковые требования ей понятны, свою точку зрения относительно заявленных исковых требований не высказала, пояснила, что явиться в назначенное судебное заседание не имеет возможности, поскольку проживает в другом городе, адрес фактического проживания указать отказалась.

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», ООО «Эко-Транспорт», ПАО «КЭС», ООО «ККЖЭУ», уведомленные о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.115), в суд для рассмотрения дела не явились, от представителя ответчика ПАО «КЭС» ФИО5, действующей на основании доверенности (л.д. 92), поступило возражение на исковое заявление, согласно которому с доводами истца не согласны. В помещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, расчет электроэнергии производится по установленному прибору учета, заведен финансово-лицевой счет №, зарегистрировано 4 человека. Для того, чтобы разделить лицевые счета и определить долю в оплате за потребленную электрическую энергию на каждого из собственников необходимо установить индивидуальные приборы учета. Для установки двух и более приборов учета необходимо четко разделить границы потребления электрической энергии каждого абонента, что фактически возможно только при наличии перегородки. Также разделение счетов имеет свои сложности, поскольку непонятно каким образом будут пользоваться потребители местами общего пользования. Указывают, что материалы дела не содержат доказательства соглашения между истцом и ответчиком заключения, а также сложившегося порядка пользования сторонами спорной квартирой (л.д. 90-91).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 137).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных « платежей » » по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 СК РФ.

Статья 61 СК РФ предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56,60,64 Семейного кодека Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками указанного спорного помещения являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО4, 03.07.2007г.р. по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-25).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы с 05.02.2007г. – ФИО2, ФИО3, с 06.02.2007г.- ФИО1, с 06.09.2007г. – ФИО4 (л.д.117, оборот).

Брак, заключенный 09.08.2002г. между ФИО2 и ФИО1, расторгнут 17.05.2018г. (л.д. 106,108).

Родителями ФИО4, 03.07.2007г.р. и ФИО3, 26.10.2002г.р., являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 107,109).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом, в уточненном исковом заявлении, также пояснений представителя истца – адвоката Мымрина А.В., данных в ходе подготовки по делу, в спорном жилом помещении проживают: ФИО1 с детьми ФИО3 и ФИО4, ответчиком ФИО2 данный факт не оспорен (л.д. 111), при этом истец несет бремя содержания указанного жилого помещения и подтверждается представленными стороной истца квитанциями (л.д. 105,110), в период с августа 2020 года по августа 2023 года в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Теплосеть» внесена сумма в размере 94 832,38 руб., а именно: в марте 2021г. 13 934,62 руб., в апреле 2020г. – 316,25 руб., 820,18 руб., 248,90 руб., в мае 2020г. – 1 067,39 руб., в июне 2022г. – 543,42 руб., 1 002,83 руб., в июле 2022 г. -10 319,12 руб., 16 590,57 руб., в декабре 2022г. – 9,10 руб., феврале 2023г. – 180 руб., в августе 2023г.- 49 800 руб. (л.д.105). С апреля 2021 года по август 2023 года в ООО «ККЖЭУ» - 36 828,49 руб.; с августа 2020 года по август 2023 года в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» - 15 318,92 руб. (л.д.105,110); с августа 2020 года по август 2023 года за обращение с ТКО в ООО «Эко-транспорт» - 13 721,65 руб. ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в Региональный Фонд КРМДЕЕ за капитальный ремонт жилого помещения в размере 22 216,76 руб. (л.д.110).

Оплата истцом жилищно-коммунальных услуг в указанном размере также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета ООО «Теплосеть», платежными документами для внесения платы за предоставление коммунальных услуг (л.д. 28,29,30-51), выпиской из финансово-лицевого счета ООО «Эко-транспорт» (л.д. 56), выпиской из финансово-лицевого счета ПАО «КЭС» и платежными документами (л.д. 58 оборот листа, л.д. 59-77), оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету ФИО1 в ООО «ККЖЭУ» (л.д. 88).

Постановлением Администрации г. Ачинска № от ДД.ММ.ГГГГ единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г.Ачинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска. Со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, для оплаты за оказанные услуги выставляются платежные документы.

С ноября 2014 г. внесение взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками жилых помещений Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ).

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не в полном объеме всеми собственниками, поэтому имеется задолженность.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «Эко-транспорт» производить начисление платы за коммунальные услуги, пропорционально долям жилого помещения, принадлежащим собственникам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

При разрешении требований ФИО1 об обязании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В данном случае, поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, платежные документы будут вестись отдельно в отношении собственников ФИО2,. ФИО3, ФИО4, ФИО1, суд полагает требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об обязании заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 отдельные соглашения на оплату подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для заключения отдельного соглашения с ФИО1 на 3/4 доли не имеется, поскольку собственником квартиры он является только в ? доли, третье лицо ФИО3, являющийся также долевым собственником в ? доли, является совершеннолетним лицом, соответственно, в силу закона самостоятельно несет бремя принадлежащего ему имущества. За несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющегося в настоящее время несовершеннолетним, бремя содержания имущества несут его законные представители, то есть ФИО1 и ФИО2

При этом, возражения представителя ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» на требования истца не могут служить основанием для отказа для удовлетворения требований в указанной части, поскольку каждый участник долевой собственности участвует в издержках по содержанию имущества соразмерно своей доли и на него не может быть возложена обязанность по содержанию имущества, принадлежащего долевым собственникам.

Кроме того, истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате коммунальных платежей в размере 3/8 (1/4 доли ФИО2 + половина от ? доли несовершеннолетнего ФИО4, то есть 1/8 доли) части платежей за период с августа 2020 года по август 2023 года из расчета:

94 832,38 / 8 х 3 = 35 562,14 руб.,

36 828,49 / 8 х 3= 13 810,68 руб.,

15 318,92 / 8 х 3 = 5 744,59 руб.

13 721,65 / 8 х 3 = 5 145,61 руб.

22 216,76 / 8 х 3 = 8 331,28 руб., а всего: 68 594,30 руб.

С учетом изложенных выше норм права, поскольку доказательств несения расходов пропорционально своей доле в жилом имуществе ответчиком ФИО2 не представлено, в том числе в половине размера расходов за несовершеннолетнего ребенка ФИО4, исковые требования истца в указанной части являются обоснованными.

Представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями закона, в связи с чем сумма в размере 68 594,30 руб. подлежит взысканию с ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> 6 микрорайона <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 6, <адрес>, между собственниками: ? доли за ФИО2, ? доли за ФИО1, ? доли ФИО4, ? доли за ФИО3, обязать ООО «Теплосеть», ООО «ККЖЭУ», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> края.

Также с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате за коммунальные услуги за ? доли ФИО2 и половину от ? доли за несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в общем размере 68 594,30 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена госпошлина за обращение в суд в сумме 2 227,74 руб., что подтверждается представленными чек-ордерами (л.д. 8, 135).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками: ? доли за ФИО2, ? доли за ФИО1, ? доли за ФИО4, ? доли за ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление», общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги на <адрес> края, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с собственниками <адрес> края по ? доли - ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 0402 №, выдан 15.08.2002г. УВД <адрес> края) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии 0404 №) понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в размере 68 594,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 227,74 руб., всего 70 822 (семьдесят тысяч восемьсот двадцать два) рубля 04 копейки.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.

<данные изъяты>

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.