Дело № 2-2013/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001511-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Ястребовой Е.В.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, Гапичу ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, включения имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, исключения из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, Гапичу ФИО15 с требованием признать ФИО3 утратившим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ФИО4 указанной квартиры, признании за истцом права собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что является родной сестрой ФИО5, умершей 19.08.2021г. При жизни ФИО5 являлась собственником квартиры <адрес>. Истец после смерти сестры обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартире истцу было отказано, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о ФИО3 как о собственнике квартиры.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО7
Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО7 спорную квартиру, и исключить из ЕГРН сведения о нем как о собственнике квартиры. Остальные исковые требования истцом не изменялись.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 18.11.1997г. ФИО5 в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждено документами, предоставленными ГП НО «Нижтехинвентаризация», которое осуществляло регистрацию сделок в указанный период (л.д. 82-83), а также МКУ «Архив города Нижнего Новгорода», который хранит документы, связанные с приватизацией (л.д.85-91).
19.08.2021г. ФИО5 умерла (л.д.8).
Родной сестрой умершей ФИО5 является истец ФИО8, что подтверждено свидетельствами о рождении обеих (л.д. 40 с оборотом).
18.11.2021г. истец обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти родной сестры ФИО5 (л.д.39).
30.03.2022г. нотариус ФИО9 выдала истцу информационную справку о том, что согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2021г. собственником квартиры №<адрес> является ФИО3 (л.д.9).
По запросу суда в материалы дела представлены документы, находящиеся в регистрационном деле на спорную квартиру, на основании которых за ФИО3 зарегистрировано право собственности.
Из представленных документов следует, что 10.11.1996г. ФИО6 продал ФИО3 указанную квартиру (л.д.37).
Из указанного договора следует, что квартира принадлежит ФИО6 на основании распоряжения администрации города Нижний Новгород о передаче жилого помещения № от 15.02.1993г., зарегистрированного в реестре за №ОМ-8865/1-93 (пункт 2 договора).
Согласно сведений, предоставленных МКУ «Архив города Нижнего Новгорода», в документах архивного фонда такого распоряжения не имеется, нумерация распоряжений администрации в 1993 году в таком виде не велась, 15.02.1993г. администрацией города такое распоряжение не выносилось (л.д.85).
Кроме того, на договоре между ФИО6 и ФИО3 имеется штамп бюро технической инвентаризации Сормовского района г. Горького о том, что указанный договор записан 15.11.1996г. в реестровую книгу под №, инвентаризационное дело №, квартал №.
Согласно сведениям, предоставленных КП НО «Нижтехинвентаризация», учетная документация сформирована на бумажных носителях в алфавитном порядке по адресам объектов капитального строительства, и по указанным в штампе на договоре реквизитам документации не имеется (л.д.82).
Доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорную квартиру у ФИО6, материалы дела также не содержат.
07.10.2021г. ФИО3 обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, предоставив договор, заключенным им с ФИО6 15.11.1996г. (л.д.35-36).
14.10.2021г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. (л.д.14).
30.04.2022г. ФИО3 продал указанную квартиру ФИО7 за 4000000 рублей. Переход права собственности на квартиру ФИО7 зарегистрирован в ЕГРН (л.д.34).
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
В Постановлении от 21 апреля 2003 года N 6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации указал, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного упомянутыми нормами. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.
Приведенная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации сохраняет свою силу и не может быть преодолена при истолковании и применении положений статьи 302 ГК Российской Федерации в процессе рассмотрения и разрешения конкретных дел.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что единственным собственником спорной квартиры являлась ФИО5, умершая 19.08.2021г.
Право собственности на спорную квартиру за ФИО3 было зарегистрировано на основании подложного договора от 15.11.1996г. о продаже ему указанной квартиры гр. ФИО6, которому указанная квартира никогда не принадлежала.
Поскольку квартира выбыла из владения наследников ФИО5 помимо их воли, суд приходит к выводу о том, что данная квартира подлежит истребованию из владения ФИО7 и подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Судом установлено, что у умершей ФИО5 отсутствовали наследники 1 очереди, единственным наследником 2 очереди является истец - родная сестра наследодателя, которая в установленном законом порядке в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную квартиру и об исключении из ЕГРН сведений о ФИО7 как о собственнике квартиры.
В удовлетворении иска к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода суд отказывает, поскольку данный ответчик прав истца не нарушал, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск к Гапичу ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17 удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО7 ФИО17 (паспорт гражданина <данные изъяты>) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО23, умершей 19.08.2021г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО2 ФИО14 (паспорт гражданина Украины КС <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО23, умершей 19.08.2021г.
Исключить из ЕГРН сведения о ФИО7 ФИО17 как о собственнике квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении иска к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Головань