Решение по делу № 2-229/2023 от 26.12.2023 - о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-229/2023

УИД 58RS0033-01-2023-000319-32

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

03 апреля 2011 года умер его отец ФИО2, 07 октября 2016 года умерла его мать ФИО3, после смерти которых открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 48,2 кв.м по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди к их имуществу являются он(ФИО1), а также не претендующие на наследство ФИО4, ФИО5 (дети наследодателей). В августе 2023 года ФИО1 обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости. Жилой дом по <адрес> был построен в 1970 году его родителями – ФИО2 и ФИО3, когда разрешение на строительство жилых домов не требовалось. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 5 000 кв.м по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования. Имеется запись в похозяйственной книге Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о том, что собственником дома является ФИО2 Техническая инвентаризация жилого дома не проводилась. Согласно данным технического паспорта от 15 сентября 2011 года площадь жилого дома в настоящее время составляет 48,2 кв.м.В связи с отсутствием документов на жилой дом истец не может оформить свои наследственные права на данный объект недвижимости.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит суд:

- включить в состав наследства ФИО2, умершего 03 апреля 2011 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО3, умершей 07 октября 2016 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ним (ФИО1)право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ? доле в порядке наследования после умершего 03 апреля 2011 года отца ФИО2, в ? доле в порядке наследования после умершей 07 октября 2016 года матери ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом указал на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, своего представителя не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 48,2 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5 000 кв.м с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области, а также третьи лица - нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Информация о движении дела размещена на сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru в разделе судебное делопроизводство, является общедоступной.

При таких обстоятельствах стороны в силу положений ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, считается надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО12 (добрачная фамилия Попова) ФИО3 с 23 ноября 1952 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (повторное) <...>, выданного 30 октября 2015 года Ульяновским сельским советом Тамалинского района Пензенской области.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын ФИО1. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении серии <...> от 19 мая 1962года, выданного Ульяновским сельским Советом депутатов трудящихся Тамалинского района Пензенской области.

По утверждению истца ФИО1, в 1970 году ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес> за счет собственных сил и средств возвели жилой дом общей площадью 48,2 кв.м.

03 апреля 2011 года ФИО2 умер, о чем 21 апреля 2011 года администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области составлена запись акта о смерти № 5, что подтверждается свидетельством (повторное) о смерти <...> от 24 ноября 2015 года.

На день смерти ФИО2 был зарегистрирован проживающим совместно с супругой ФИО3 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 395 от 13 ноября 2023 года.

07 октября 2016 года ФИО3 умерла, о чем 18 октября 2016года территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти № 199, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 18 октября 2016года.

На день смерти ФИО3 была зарегистрирована проживающей одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области № 396 от 13 ноября 2023 года.

Согласно сообщению нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 427 от 07 декабря 2023 года к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследнику по завещанию и по закону ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 доли в праве на денежные средства во вкладе по счету №, находящиеся на хранении в <данные изъяты>; свидетельство по закону на ? долю в праве на денежные средства во вкладах по счетам №, №, №, находящимся на хранении в <данные изъяты>; свидетельство по закону на ? долю в праве на денежные средства во вкладе по счету №, находящемся на хранении в <данные изъяты>.

Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 427 от 07 декабря 2023 года ФИО7 следует, что к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело №;наследнику по закону ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах по счетам №, №, находящиеся на хранении в <данные изъяты>; наследнице по завещанию ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве на земельный участок и на ? долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, постановлениями нотариуса от 16 августа 2023 № 58/28-н/58-2023-30 и № 58/28-н/58-2023-31ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, и на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежащий ФИО2, умершему 03 апреля 2011 года, наследницей по закону которого на указанную долю была его жена ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Причиной отказа выдачи свидетельств явилось отсутствие правоустанавливающего документа наследодателей на указанный жилой дом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом по причине того, что его родители ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке не оформили свои права на спорный жилой дом.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Пензенской области от 29 ноября 2023 № КУВИ-001/2023-269372652.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380), были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности.В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в пунктах 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области за ФИО2 по данным похозяйственной книги № (лицевой счет №) числится жилой дом, 1970 года постройки, и на праве постоянного (бессрочно) пользования земельный участок площадью 5 000кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, право собственности ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ. Доказательств обратного, либо возражений данному обстоятельству в материалы дела не представлено.

Учитывая, что ФИО1 в настоящий момент один вступил в наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3, фактически принявшей наследство после умершего ФИО2, но не оформившей свои наследственные права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего 03 апреля 2011 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей 07 октября 2016 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в ? доле в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 03 апреля 2011 года, и в ? доле в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей 07 октября 2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Козеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья И.А. Козеева