РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7144/22 по иску ...ой ... к ...ому ... о признании договора дарения недействительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ...ая Т.Б., ...ий В.В. обратились в суд с иском к ответчику ...ому И.В. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ...ая Т.Б. и ...ий В.В. с июня 2022г. осуществляют постоянный уход, лечение, и совместно проживают с ...фио, который является отцом истца ...ого В.В.
Истцам стало известно, о состоявшимся договоре дарения между ...фио и ответчиком ...им И.В., согласно которому даритель безвозмездно передал в одаряемуму ¾ доли квартиры: расположенной по адресу адрес, в обмен на уход со стороны ответчика за дарителем.
На момент подписания договора дарения ...фио был введен ответчиком в заблуждение относительно совершаемых действий.
Ответчик ...ий И.В. воспользовался его плохим состоянием здоровья и обманным путем уговорил подписать договор дарения. При этом на момент подписания договора ответчик убедил ...фио, что тот подписал договор ренты, а не договор дарения, поскольку обещал ему сохранение права проживания и постоянный уход.
Спорная квартира является единственным местом жительства ...фио и какого-либо иного имущества, принадлежащего ему на праве собственности, у него нет.
Заключая договор дарения, ...фио в свою очередь заблуждался о последствиях такой сделки не предполагал, что лишится единственного места жительства.
С момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчику - ...ому И.В., последний отказывается от возложенных на него обязанностей по содержанию жилого помещения. Бремя содержания жилого помещения полностью с момента заключения договора и до настоящего времени несет ...фио За период с 08.02.2020 г. по 08.06.2022 г. он ежемесячно, со своей карточки Сбербанка, перечислял оплату за ЖКУ, по счетам выставленным ответчику - ...ому И.В. Всего за указанный период перечислено 127 800, 97 руб., что подтверждается выписками по движению денежных средств Кроме этого, ответчик на спорной жилой площади никогда не проживал и не появлялся.
На основании изложенного истцы просят признать договор дарения от 04.02.2020 г. заключенный между ...фио и ...фиоВ - недействительным.
Исключить из ЕГРН запись о праве собственности № ... от 29 января 2020 года на недвижимое имущество - 3Л (три четверти) доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Восстановить право собственности ...фио на недвижимое имущество 3/4 (три четверти) доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Истцы ...ая Т.Б., ...ий В.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ...ий И.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которые исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лицо: ...фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительная с момента ее совершения.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
04 февраля 2020 года между ...фио (даритель) и ...им И.В. (одаряемый) был заключен договор дарения ¾ доли квартиры, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому долю квартиры, расположенной по адресу: адрес
Указанный договор дарения квартиры и переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Требования о признании договора дарения квартиры, заключенного между истцом и ответчиком недействительным основаны на нормах ст. 178 ГК РФ, и мотивированы тем, что договор совершен под влиянием существенного заблуждения, обмана, поскольку была достигнута договоренность об уходе со стороны ответчика за ...фио (дарителем). Для истца указанное жилое помещение является единственным жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, притом, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Договор дарения должен быть заключен в письменной форме.
В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив доводы иска в этой части заявленных оснований недействительности сделки - договора дарения, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о наличии перечисленных выше условий ст. 178 ГК РФ при заключении оспариваемого договора дарения, суду не представлено.
Текст договора дарения изложен в письменной форме, удостоверен нотариусом, который указал об оглашении в том числе в слух положений договора, дарителю разъяснялись права и обязанности подписан сторонами по сделке, в договоре перечислены все существенные условия сделки, каких-либо неясностей договор не содержит.
В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании истец не представил доказательства, свидетельствующих о влиянии заблуждения при заключении оспариваемой сделки, суд приходит к выводу, что материалы дела не содержат достоверных достаточных допустимых доказательств, позволяющих полагать, что на момент совершения договора дарения квартиры 04 февраля 2020 года даритель заблуждался относительно заключаемой сделки.
Кроме того в соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вместе с тем, истцы не являются сторонами оспариваемого договора дарения, не имеют материальный интерес в споре, истцам не принадлежит право, о защите которого они обратились в суд, поскольку дарителями истцы не являются, равно как и не являются тем лицом, которому даритель имел намерение подарить свои доли или иным образом произвести их отчуждение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ...ой ...... к ...ому ... о признании договора дарения недействительным, признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО1