Дело № 2-1863/2022
УИД 33RS0005-01-2022-002363-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Александров «19» октября 2022 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Александровский городской суд с иском к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области (далее – администрация Краснопламенского сельского поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании записи в похозяйственней книге № Обашевского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг., истец является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 3600 кв.м, на котором расположен жилой дом находится в его собственности. Поскольку выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам, на основании которых возможно произвести государственную регистрацию права, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал .
Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия .
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Наличие спорного жилого дома общей площадью 77,9 кв.м по адресу: <адрес>. подтверждаются копией технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а также отчетом об оценке рыночной стоимости здания № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом .
На л.д.6 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой за ФИО2 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснопламенского сельского поселения , зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.Согласно выписке из похозяйственней книги № Обашевского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг., выданной администрацией Краснопламенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, открыт лицевой счет № на главу семьи ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения .
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Поскольку право собственности ФИО2 на спорный дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3600 кв.м с кадастровым номером *** в <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Маленкина