УИД16RS0№-39
Дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
8 июля 2025 года <адрес>
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,
при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, о признании права собственности на гараж площадью 19,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Лаишевский муниципальный район, Габишевское сельское поселение, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование требований указано, что ФИО1 выделен земельный участок с кадастровым номером № под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Лаишевский муниципальный район, Габишевское сельское поселение, <адрес>.
Истец за свой счет и своими силами в 1995 году построил одноэтажный кирпичный гараж, согласно техническому плану, площадь которого составляет 19,8 кв.м.
В настоящий момент документы о выделении земельного участка утрачены, но при этом Исполнительным комитетом Габишевского сельского поселения <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ выдана справка № о наличии в праве собственности Истца гаража с 1995 года.
Гаражом и земельным участком Истец пользуется непрерывно, открыто и добросовестно с момента его постройки.
Истец, обратившись с иском в суд, просит признать право собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Истец явку не обеспечил, извещен надлежащим образом, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик - Исполнительный комитет Габишевского сельского поселения РТ явку представителей не обеспечил, извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ, явку представителей не обеспечил, извещены.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Материалами дела установлено, что Истец на территории Габишевского сельского поселения имеет гараж, построенный в 1995 году, информация подтверждена справкой Ответчика, выданной заявителю ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/ПИК утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 21 кв.м. в Лаишевском муниципальном районе Габишевском сельском поселении <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Согласно представленных суду материалов дела, отсутствия возражений от представителя ответчика Исполнительного комитета Габишевского сельского поселения Республики Татарстан, вышеуказанное имущество в реестре муниципальной казны не значится, бесхозяйной вещью не признано, требований ответчиком на спорное имущество не заявлено, судом не установлено.
Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается открытое и непрерывное владение и пользование как своим собственным на протяжении более 30 лет Истцом - ФИО1 гаражом площадью 19,8 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Лаишевский муниципальный район, Габишевское сельское поселение, <адрес>, притязаний на которое с 1995 года до настоящего времени ни кем не заявлено, бесхозяйным не является, бремя содержания до настоящего времени несет Истец, пользуется им как своим собственным.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, в части признания права собственности Истца на гараж, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о возникновении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности основаны на неправильном толковании норм материального права. Руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, нормы ст. 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности в данном случае неприменимы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения РТ удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 19,8 кв.м., 1995 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Лаишевский муниципальный район, Габишевское сельское поселение, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н.Ахмадеева