Гражданское дело № 2-393/2025
УИД № 47RS0012-01-2025-003151-37
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 15 января 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,
при секретаре Ризаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, обратились в Лужский городской суд <адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, спорное жилое помещение однокомнатная квартира площадью 58,3 кв.м была предоставлена истцу ФИО по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в администрацию Лужского муниципального района для заключения договора передачи данной квартиры в собственность, получен отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ее внучек ФИО в период с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. ФИО указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: <адрес>, д. Заклинье, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: <адрес>, с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: <адрес>. Данный перерыв связан с переездом, а так же временем необходимым для сбора и подачи документов для регистрации. Перерыв в регистрации несовершеннолетних связан с нахождением в спорный период времени в больнице после родов, а также необходимостью сбора документов для регистрации, после чего были зарегистрированы по месту жительства их отца ФИО
Истцы ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.
Ответчик администрация Лужского муниципального района <адрес>, извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов подтверждающих место регистрации в спорный период, а также не использование права на приватизацию жилого помещения.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетнего членов семьи, а также несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью 58,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в тот же день между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу ФИО, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес> площадью 58,3 кв.м, по адресу: <адрес>.
По сведениям администрации Лужского муниципального района <адрес>, площадью 58,3 кв.м, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Медведское, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> под №.
Согласно архивным справкам формы № следует, что истец ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Заклинье, <адрес>, с 16.03. 1993 г. по ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО согласно справке Ф. 9 имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
На момент рассмотрения дела истцы имеют регистрацию по адресу: <адрес>, ш. Медведское, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации в обозначенные периоды и неучастие в приватизации ФИО, несовершеннолетних ФИО, ФИО.
Как следует из объяснений истца ФИО, данных в ходе рассмотрения дела, она до ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, после предоставления ей жилого помещения и переезда на новое место жительство по адресу: <адрес>, а так же сбора документов необходимых для регистрации по новому месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: <адрес>. Пропуск в регистрации у ее внучек возник в период: у ФИО с рождения по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с рождения до ДД.ММ.ГГГГ, так как с матерью находились в роддоме, после чего дети проживали без регистрации по месту жительства их отца.
Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердили допрошенные свидетели ФИО, ФИО
Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в жилых помещениях либо по месту жительства отца, либо по месту жительства матери.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с момента рождения по ДД.ММ.ГГГГ, не имели регистрации по месту жительства родителей, проживали в указанный период по месту регистрации отца.
Из договора социального найма, заключенного в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что совместно с истцами вселялся также ФИО, последний по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу регистрации не имеет, представил ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенное согласие, указав на отсутствие возражений относительно приватизации квартиры другими лицами.
Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, приобретенное на основании договоров передачи жилых помещений в собственность (приватизации), за истцами отсутствуют.
Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.
Отсутствие регистрации по месту жительства в названный период не может служить основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого по договору служебного найма жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы занимают предоставленное жилое помещение на законных основаниях и в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его получение в собственность.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением за каждым по 1/4 доли в праве на квартиру, что основано на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО, ФИО, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> паспорт гр. РФ № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес> паспорт гр. РФ №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Санкт-Петербург, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, свидетельство о рождении № выдано отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Санкт-Петербург, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ш. Медведское, <адрес>, свидетельство о рождении № № выдано отделом ЗАГС <адрес> Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года
Председательствующий: подпись
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-393/2026 за 2026 год Лужского городского суда.
Решение на 19 августа 2026 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Помощник судьи И.В. Купцова