Дело № 2-1154/2025 УИД 23RS0013-01-2025-001791-08
Строка статотчета: 2.204
Решение
именем Российской Федерации
г.Гулькевичи 29 сентября 2025 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок для сельскохозяйственного производства,
Установил:
Судебный пристав-исполнитель Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит обратить взыскание на земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер объекта №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь объекта 827407.00кв.м., общая долевая собственность, 45/1079, зарегистрированный на праве собственности за должником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в рамках сводного исполнительного производства № в целях исполнения решения суда, путем его ареста, оценки и передачи на реализацию.
В обоснование требований в иске указано, что судебный пристав-исполнитель Гулькевичский РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, адрес подразделения: <адрес> ФИО1, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства от 20.11.2024г. №, возбужденного на основании исполнительных документов: судебные приказы дело № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ„ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от №., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ„ ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., № от № № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, а также госпошлины на общую сумму 358383.73рублей в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: МИФНС № 5 по Краснодарскому краю, адрес взыскателя: <адрес>. 20.11.2024г. в Гулькевичском РОСП возбуждено сводное исполнительное производство №. Согласно требованиям исполнительных документов с должника ФИО2 в пользу МИФНС № 5 по Краснодарскому краю подлежит взысканию сумма налогов и сборов, а также госпошлины в размере 358383.73руб., остаток долга на 09.07.2025г. составляет 201760, 00 рублей. Из заработной платы, а также с расчетных счетов должника удержаны и перечислены на счет взыскателя денежные средства на сумму 156623,67руб. Согласно полученному ответу из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество, а именно земельный участок, кадастровый номер №, площадь объекта 827407.00 кв.м., общая долевая собственность, 45/1079 для сельскохозяйственного производства. Иное имущество, на которое возможно обратить взыскание отсутствует. Остаток суммы долга перед взыскателем Межрайонная ИФНС России №5 по Краснодарскому краю составляет 156623,67 руб. В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в иске просит отказать. В возражениях на иск указала, что с исковыми требованиями истца не согласна, считает их не обоснованными и незаконными по следующим основаниям. Частичное погашение задолженности. На момент подачи иска, требования исполнительных документов о взыскании общей задолженности в сумме 358 383,73 рубля исполнены более чем на 50%. Остаток долга на момент подачи иска составляет: 156 623 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать три) рубля 67 копеек, что подтверждается материалами сводного исполнительного производства №. Регулярные удержания из заработной платы. Она имеет постоянное место работы в ООО фирма "Панда" (ИНН №). На основании постановлений судебного пристава-исполнителя из ее заработной платы ежемесячно удерживается 50% ее доходов с ноября 2023 года по настоящее время, что подтверждается карточками учета исполнительного документа с оплатами, а так же подтверждается материалами сводного исполнительного производства. Данные удержания гарантируют постепенное погашение оставшейся задолженности в разумные сроки. Наличие стабильного источника дохода, делает обращение взыскания на земельный участок необоснованным. Отсутствие необходимости обращения взыскания на земельный участок. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок допустимо только при отсутствии иных способов исполнения обязательств. В данном случае имеется стабильный источник дохода, из которого производятся удержания. Отсутствуют доказательства того, что оставшаяся сумма долга не может быть погашена за счет текущих удержаний. Социально-экономические последствия. Земельный участок является для нее значимым имуществом, используемым для сельскохозяйственного производства. Его реализация приведет к несоразмерным последствиям, учитывая, что задолженность активно погашается. Считает, что судебный пристав-исполнитель ФИО1 в нарушение норм ст. 278 ГК РФ вышла за пределы своих полномочий. Кроме того, судебным приставом-исполнителем в нарушение норм статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что оставшаяся сумма долга не может быть погашена за счет текущих удержаний.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен ГК РФ.
В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что судебным приставом-исполнителем Гулькевичского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО1, возбуждено сводное исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ. №, возбужденное на основании исполнительных документов: судебные приказы дело № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный лист № от №., предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, а также госпошлины на общую сумму 358383,73 рублей в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: МИФНС № 5 по Краснодарскому краю, адрес взыскателя: <адрес>.
20.11.2024г. в Гулькевичском РОСП возбуждено сводное исполнительное производство №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2025 за ФИО2 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество, а именно земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, общая долевая собственность 45/1079. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации. Вид: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, основания: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, 23032, Гулькевичское РОСП
Согласно требованиям исполнительных документов с должника ФИО2 в пользу МИФНС № 5 по Краснодарскому краю подлежит взысканию сумма налогов и сборов, а также госпошлины в размере 358383.73руб., остаток долга на 09.07.2025г. составляет 201760, 00 рублей.
Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 ГК РФ.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Как разъяснено в пункте 63 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Принадлежащие ФИО2 45/1079 доли в праве на земельный участок, находящийся в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности ее границы не установлены и не определены.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику ФИО2 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, общая долевая собственность 45/1079, без соблюдения вышеприведенных условий не имеется, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.
Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется и истцом не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок для сельскохозяйственного производства, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.