УИД 05RS0018-01-2025-000193-40

Дело №2-1790/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 апреля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Мотивировав свои требования тем, что между истцом, Комитетом по лесному хозяйству РД и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от 05.04.2010г., зарегистрированный в установленном порядке. Согласно указанному договору ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,05 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 43 выдел 5 кадастровый условный №.

Согласно п.4 Договора Арендатору передается лесной для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 5 Договора арендная плата составляет 840 рублей в год.

Задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 05.04.2010г. по состоянию на 31.10.2024г. составляет 14425,18 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 8514,16 рублей, пеня в ФБ - 2173,36 рублей; в республиканский бюджет -2750,00 рублей, пеня РБ - 987,66 рублей. В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с этим истец просит: - взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО1 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 05.04.2010г. в сумме 14425 рублей, 18 копеек, в том числе в федеральный бюджет 8514 рублей 16 копеек, пеня 2173 руб. 36 копеек, в республиканский бюджет -2750,00 рублей, пеня РБ - 987,66 рублей по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП №, БИК №, ОКТМО №, КБК 05№, КБК (пени) №; - расторгнуть договор аренды лесного участка № от 05.04.2010г заключенный с ФИО1; - возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 0,05 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый условный № и передать его Комитету по передаточному акту.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.п.1, 3 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд истцом следующие письменные документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 05.04.2010г. Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Советским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор аренды лесного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы. По указанному договору ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,05 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый условный №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора арендная плата составляет 840 (восемьдесят сорок) рублей в год.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 14 договора предусмотрено, что в случае нарушения условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку: - за несвоевременное внесение арендной платы 0,02% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки; - за несвоевременное выполнение объемов и несоблюдение сроков исполнения работ по охране, защите, на арендном участке 0,02% от стоимости работ за каждый просроченный день.

Актом приема-передачи лесного участка в аренду от 05.04.2010г. Истец передал, а Ответчик принял спорный лесной участок.

Из чего следует, что Истцом свои обязательства исполнены надлежащим образом.

Свои обязательства Ответчик не исполняет надлежащим образом.

В адрес Ответчика ФИО1 была направлена претензия за № от 04.06.2024г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 13537,30 рублей в бюджетную систему.

Ответа на претензию Комитетом не получено, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В связи с не оплатой арендной платы за Ответчиком перед Комитетом образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 05.04.2010г. по состоянию на 31.10.2024г., которая составляет 14425,18 рублей, в том числе: в федеральный бюджет 8514,16 рублей, пеня в ФБ - 2173,36 рублей; в республиканский бюджет - 2750 рублей, пеня РБ - 987,66 рублей.

Расчет задолженности Ответчиком не оспорен. Суд находит расчет задолженности арифметически верным.

С учетом наличия задолженности связанной с неуплатой Ответчиком арендной платы требования Истца о досрочном расторжении договора аренды суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований части 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно статье 55 ГПК РФ одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с части 3 названной статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подлежит взысканию с Ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 05.04.2010г. в сумме 14425 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей, 18 копеек, в том числе в федеральный бюджет 8514 рублей 16 копеек, пеня 2173 руб. 36 копеек, в республиканский бюджет -2750,00 рублей, пеня РБ - 987,66 рублей по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП №, БИК №, ОКТМО №, КБК 05№, КБК (пени) 05№.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 05.04.2010г. заключенный с ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 0,05 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 43, выдел 5 кадастровый условный № и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 19.05.2025г.