24RS0054-01-2024-000153-89

Дело № 2-30/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Ужурского района Красноярского края о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного затоплением квартиры. Требования, с учетом их уточнения мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>, ФИО2 проживает в квартире по <адрес>, предоставленной ему администрацией Ужурского района Красноярского края. ФИО2 неоднократно заливал квартиру, принадлежащую ФИО1, а именно 23.03.2023, 28.07.2023, 16.08.2023 и 20.10.2023, что подтверждается соответствующими актами о заливе жилого помещения от 29.03.2023, 07.08.2023, 17.08.2023 и 27.10.2023. Своими действиями ФИО2 причинил ФИО1 материальный ущерб и моральный вред, который она оценивает в 44929 рублей 38 копеек и 10000 рублей соответственно.

Обосновывая свои требования ст. 15, 151, 1064 ГК РФ ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры 44929 рублей 38 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы на составление локального сметного расчета в размере 2000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнения, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом по известному месту жительства, однако почтовые отправления возвратились в суд неврученными. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имела возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

Представитель ответчика Муниципального образования Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.От представителя ответчика ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого 23.07.2019 между администрацией Ужурского района Красноярского края и ФИО2 был заключен договор специализированного найма жилого помещения № 102. Предметом договора является жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставленное на основании постановления администрации Ужурского района от 23.07.2019 № 483. Жилым помещением ФИО2 обеспечен на основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», как имеющему статус сироты.

В соответствии с пп. 8 ч. 2 договора специализированного найма жилого помещения от 23.07.2019 № 108 и ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Законодательством именно на ФИО2 возложена обязанность по содержанию, сохранности и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, однако ответчик не обеспечил сохранность принадлежащего имущества, не поддерживал в исправном состоянии санитарно-техническое оборудование, вследствие чего и произошел залив квартиры истца. По состоянию на сегодняшний день в жилом помещении предоставленному ФИО2 по договору специализированного найма администрацией Ужурского района Красноярского края проведены неоднократные внеплановые проверки, подтверждающие также и разрушение муниципального имущества. Ответчик привлекался к административной ответственности и штрафам административной комиссий г. Ужура.

Частью 4 ст. 687 ГК РФ установлено, что если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. Администрацией Ужурского района неоднократно направлялись в адрес ответчика требования (претензии) добровольно расторгнуть договор специализированного найма, восстановить поврежденное муниципальное имущество и оплатить образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ФИО4 ни одно требование исполнено не было. Администрация Ужурского района обращалась в суд о расторжении договора специализированного найма жилого помещения с ФИО2 однако в удовлетворении исковых требований было отказано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации г. Ужура района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От главы города Кириллова О.В. поступил отзыв, в котором указано следующее. Решение вопросов и урегулирование споров относительно частной собственности не входит в полномочия органов местного самоуправления. Спор о возмещении ущерба возник между собственниками жилых помещений. Повлиять и предотвратить действия одной из сторон администрация не имела и не имеет права. Своими действиями администрация не причиняла вреда частной собственности истца. Отношение к имуществу указанному в заявлении, администрация г. Ужура не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Ужурское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 05.02.2024.

Квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 05.02.2024.

На основании муниципального контракта № 44 на приобретение жилого помещения № 4 для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22.05.2019 администрация Ужурского района Красноярского края (покупатель) купило и приняло, а победитель электронного аукциона ООО «Хатэй» (продавец) продало и передало в муниципальную собственность Ужурского района жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м. по <адрес> (п. 1.1 контракта).

23.07.2019 между администрацией Ужурского района Красноярского края (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 102, согласно которому ФИО2 за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности на основании муниципального контракта № 44 на приобретение жилого помещения № 4 для обеспечения жилыми помещениями детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22.05.2019, квартира общей площадью 32,1 кв.м. по <адрес>, для проживания с ней с правом оформления регистрации по песту жительства (п. 1 договора). Согласно акту приема-передачи жилого помещения, подписанного сторонами, техническое состояние жилого помещения и оборудования - в исправном состоянии, претензий по качеству передаваемого жилья у ФИО2 не имелось.

Согласно выписки из поквартирной карточки и финансово-лицевого счета № 11934 от 17.11.2023, собственником квартиры по <адрес> является администрация Ужурского района, нанимателем квартиры является ФИО2. Зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется.

28.07.2023 произошло затопление квартиры истца ФИО1 № 10 из квартиры № 14, расположенной на 2-ом этаже. Согласно акту о заливе жилого помещения по <адрес>, составленного ООО «Ужурское ЖКХ» 29.03.2023, жилой дом <адрес>, в котором расположены квартиры № 10 и № 14, является многоквартирным, 1969 года постройка, стены - железобетонные панели, перекрытие - сборные железобетонные плиты. Осмотром установлено, что квартира № 10 расположена на 1-ом этаже. Со слов гражданина, проживающего в данном помещении, ремонт в жилом помещении № 10 выполнен в 2015 году. ООО «Ужурское ЖКХ» проведен визуальный осмотр жилого помещения № 10. Квартира благоустроенная, однокомнатная, санузел совмещенный, отопление центральное. Вентиляция естественная. Залив имеет место в 2-х помещениях - санузел, кухня. Санузел № 4 площадью 2,7 м^2. Потолок из пластиковых панелей со строенным освещением. На потолочных плинтусах из пенопласта ржавые потеки и следы от залива. Пол покрыт кафелем, следов намокания нет. Стены облицованы пластиковыми панелями, следов намокания нет. Кухня № 3 площадью 6,0 м^2. Потолок из пластиковых панелей со строенным освещением. Пол покрыт линолеумом, намокания и повреждений пола не выявлено. Стены оклеены виниловыми обоями на бумажной основе. На стене справа, желтые следы от залива, расклеивания по стыкам от залива. В других помещениях осмотр не проводился. Залив произошел 23.03.2023 в 21-21 с квартиры № 14 (санузел № 4), расположенной на 2-ом этаже. Собственник помещения, путем физического воздействия, нарушил герметичное смывного бачка, что привело к затоплению нижерасположенной квартиры.

Также, 28.07.2023 повторно произошло затопление квартиры истца ФИО1 № 10 из квартиры № 14, расположенной на 2-ом этаже. Согласно акту о заливе жилого помещения по <адрес>, составленного ООО «Ужурское ЖКХ» 07.08.2023. ООО «Ужурское ЖКХ» проведен визуальный осмотр жилого помещения № 10. Квартира благоустроенная, однокомнатная, санузел совмещенный, отопление центральное, вентиляция естественная. Залив имеет место в 3-х помещениях - коридор, санузел, кухня. Коридор № 1 площадью 5,7 м^2. Потолок из пластиковых панелей со встроенным освещением, следов от залива не просматривается. На потолочных плинтусах из пенопласта, ржавые потеки и следы от залива. Стены оклеены виниловыми обоями на бумажной основе. На стене справа желтые следы от залива, расклеивания обоев по стыкам от залива. Пол покрыт линолеумом, намокания и повреждений пола не выявлено. Санузел № 4 площадью 2,7 м^2. Потолок из пластиковых панелей со встроенным освещением, просматриваются желтые разводы от залива. На потолочных плинтусах из пенопласта, ржавые потеки и следы от залива. Стены облицованы пластиковыми панелями, просматриваются желтые потеки от залива на всех стенах. На потолочных плинтусах из пенопласта, ржавые потеки и следы от залива. Пол покрыт кафелем, следов намокания нет. Кухня № 3 площадью 6,0 м^2. Потолок из пластиковых панелей со встроенным освещением. На потолке справа от двери просматриваются желтые протечки между панелями. На потолочных плинтусах из пенопласта ржавые потеки и следы от залива. Стены оклеены виниловыми обоями на бумажной основе. На стене справа желтые следы от залива, расклеивания обоев по стыкам от залива. На стене, смежной с нежилым помещением № 11, желтые следы от залива, расклеивания обоев по стыкам от залива. На стене с окном желтые следы от залива, расклеивания обоев по стыкам от залива. Пол покрыт линолеумом, намокания и повреждений пола не выявлено. В других помещениях осмотр не проводился. Залив произошел 28.07.2023 с квартиры № 14, расположенной на 2-ом этаже. Гражданин, проживающий в квартире № 14, представителей ЖКХ в жилое помещение не пустил.

Также, 16.08.2023 произошло затопление квартиры истца ФИО1 № 10 из квартиры № 14 <адрес>. Согласно акту о заливе жилого помещения по <адрес>, составленного ООО «Ужурское ЖКХ» 17.08.2023. ООО «Ужурское ЖКХ» проведен визуальный осмотр жилого помещения № 10. Залив имеет место в 1-ом помещении - санузел. Санузел № 4 площадью 2,7 м^2. Потолок из пластиковых панелей со встроенным освещением, просматриваются желтые разводы от залива. На потолочных плинтусах из пенопласта ржавые потеки и следы от залива. Стены облицованы пластиковыми панелями, просматриваются желтые потеки от залива на всех стенах. На потолочных плинтусах из пенопласта ржавые потеки и следы от залива. Пол покрыт кафелем, на полу видна вода от залива. В других помещениях осмотр не проводился. Залив произошел 16.08.2023 в санузле квартиры № 14 расположенной на 2-ом этаже. Гражданин проживающий в квартире № 14 путем физического воздействия сломал бачек унитаза, что привело к затоплению нижерасположенной квартиры № 10.

Помимо этого, 20.10.2023 вновь произошло затопление квартиры истца ФИО1 № 10 из квартиры № 14 <адрес>. Согласно акту о заливе жилого помещения по <адрес>, составленного ООО «Ужурское ЖКХ» 27.10.2023. ООО «Ужурское ЖКХ» проведен визуальный осмотр жилого помещения № 10. Залив имеет место в 1-ом помещении - санузел. Санузел № 4 площадью 2,7 м^2. Потолок из пластиковых панелей со встроенным освещением, просматриваются желтые разводы от залива. На потолочных плинтусах из пенопласта ржавые потеки и следы от залива. Стены облицованы пластиковыми панелями, просматриваются желтые потеки от залива на всех стенах. Пол покрыт кафелем, на полу следы от залива. На дверном проеме повреждена обналичка, следы намокания и отклеивания от дверной коробки. В других помещениях осмотр не проводился. Залив произошел 20.10.2023 с квартиры № 14, расположенной на 2-ом этаже. Причиной залива квартиры № 10 явилось физическое или механическое воздействие на смывной бачек унитаза в квартире № 14.

В результате неоднократного залива квартиры, принадлежащей ФИО1 произошло повреждение принадлежащего ей имущества.

Как следует из акта внепланового обследования жилого помещения по <адрес> от 09.02.2024, нанимателем жилого помещения является ФИО2. Цель обследования - проверка жилого помещения с целью установления причин неоднократного затопления квартиры по <адрес>, а также надлежащего содержания внутриквартирного сантехнического оборудования. На момент проверки наниматель ФИО2 находится в квартире один. В ходе визуального осмотра внутриквартирного сантехнического оборудования, ванной комнаты установлено следующее: механические повреждения корпуса унитаза, сколы, трещины не установлены; отсутствуют крепежные болты, которые соединяют бачек и основание унитаза; нет подачи воды через заливной клапан; болты под бачком в момент проверки имеют следы коррозии, имеются следы подтеков; имеются следы коррозии у гибкого шланга в месте соединения подачи воды к бачку, в виду отсутствия подачи воды к шлангу проверить на наличие протечек на самом шланге, не представляется возможным; отсутствует сиденье (стульчак) и крышка; отсутствуют болты крепления основания унитаза. Вокруг унитаза и по всей ванной комнате имеются следы протечек, краска полностью отошла от напольного покрытия, полы имеют следы вздутия. При эксплуатации унитаза в отсутствие крепежных болтов, возможно нарушение герметичности крепления унитаза с общедомовым стояком, что может приводить к протеканию. Ввиду самостоятельного отключения подачи воды к сливному бачку унитаза, проверить целостность сантехнического модуля унитаза, не представляется возможным. Со слов нанимателя смыв унитаза осуществляет вручную ведром. В ходе визуального осмотра ванны, а также смесителя подачи воды, установлено следующее: ванная следов и сколов не имеет, внешне корпус не имеет протечек; смеситель двухвентельный, имеет следы коррозии и деформации; 1 рожок подачи воды отсутствует; на момент проверки ванная была наполнена водой, протечек нет; краска на стенах ванной комнаты полностью отслаивается от стен, в виду повышенной влажности. По краю ванны имеются следы воды, ржавчины, грязного налета, в виду переливания сверх установленной нормы. Для установления причины протекания в сантехническом оборудовании, необходимо заключение специалиста. При осмотре всего жилого помещения установлено: дверной проем, в которое монтируется и крепится дверной блок, имеет следы деформации; отсутствует запорное устройство; поврежденные обои в кухне, в зале, в ванной комнате; трубы в квартире, при визуальном осмотре повреждений не имеют. Требуется проведение косметического ремонта во всем жилом помещении.

Часть 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из приведенных норм закона следует, что санитарно-техническое и инженерное оборудование (унитаз, сливной бачок к унитазу, ванная, водопроводные краны, шланги, переходники и т.д.) в квартире, предоставленной ФИО2 является внутриквартирным оборудованием, в связи с чем, обязанность поддерживать инженерное и санитарно-техническое оборудование в надлежащем состоянии является обязанностью нанимателя ФИО2.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относит побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Обеспечение исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Очевидно, что унитаз и ванная, находящиеся в квартире, предоставленной ФИО2 для проживания, относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложены на нанимателя, собственника жилого помещения. Расходы на эту замену не входят в оплату содержания и текущего ремонта общего имущества. ООО «Ужурское ЖКХ» не оказывает услуги по ремонту внутриквартирного оборудования, не входящего в состав общего имущества.

Истцом ФИО1 стоимость ущерба восстановительного ремонта квартиры оценена в 44 929 рублей 38 копеек.

Как следует из локального сметного расчета № 1 от 10 февраля 2025 года стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по <адрес> составляет 44 929 рублей 38 копеек. Ответчиком данная стоимость не оспорена.

По смыслу закона, для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление совокупности таких обстоятельств, как наступление вреда (его размер), противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При этом установленная законом презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик, на истца же, как потерпевшего, возлагается бремя доказывания факта причинения вреда действиями (бездействием причинителя вреда, а также обязанность по доказыванию его размера и представлению доказательств, подтверждающих, что ответчик является причинителем вреда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5. ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного в материалы дела договора специализированного найма жилого помещения № 102 от 23.07.2019 усматривается, что в соответствии с п. 8 договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию внутриквартирного оборудования возлагается на нанимателя жилого помещения, к которому относится это оборудование. Неисполнение обязанностей нанимателей жилого помещения по поддержанию его надлежащего состояния, производству текущего ремонта, безопасной эксплуатации санитарно-технического оборудования, влечет обязанность лиц, занимающих жилое помещение по договор найма, возместить причиненныи третьим лицам вред.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной затопления квартиры № 10 по <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, произошедшего 23.03.2023, 28.07.2023, 16.08.2023 и 20.10.2023 является физическое или механическое воздействие на смывной бачек унитаза в квартире № 14 <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом споре непосредственными причинителями вреда является ответчик ФИО2, как наниматель жилого помещения № 14 по <адрес>, со стороны которого имело место неправомерное действие, выразившееся в ненадлежащем содержании санитарно-технического оборудования (смывного бочка унитаза, комплектующих к нему), отсутствии контроля за состоянием этого имущества, не относящегося к общедомовому имуществу, поскольку замена восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем канализации и водоснабжения относятся текущему ремонту жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что вина причинителя вреда презюмируется, при этом, что ответчик не представил суду доказательств утверждающих, что вред причинен не по его вине, что повреждения жилого помещения возникли при иных обстоятельствах, по иным причинам, как и не доказано, что затопление (залив) жилого помещения произошло по вине других лиц, суд находит основания для возложения не ответчика ФИО2 обязанности по возмещению причиненного истцу материального ущерба.

Таким образом, судом установлено наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика ФИО2 и наступившими неблагоприятными последствиями для истца ФИО1. ФИО2 является надлежащим ответчиком, именно с него в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 44 929 рублей 38 копеек, причиненный заливом квартиры. Вина администрации Ужурского района, являющейся собственником квартиры № 14 <адрес>, а также третьего лица ООО «Ужурское ЖКХ» в причинении имущественного вреда истцу не установлена.

Вместе с тем, заявленное истцом требование о взыскании компенсации морального вреда, суд находит не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10, под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действием (бездействием) посягающим на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и.т.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав и результатов интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате, перенесенным в результате нравственных страданий и др.с

На основании ст. 151 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, моральный вред подлежит компенсации в том случае, если причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, а моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Однако возможность компенсации морального вреда при причинении материального ущерба законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4, 9 ст. 94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию понесенные ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (за исключением требования о компенсации морального вреда, в удовлетворении которого отказано), расходы по оплате почтовых услуг в размере 67 рублей. Указанные расходы подтверждены чеком-ордером от 01.02.2024, почтовым чеком от 07.12.2023.

Кроме того, истцом ФИО1 был произведен локальный сметный расчет, в связи с чем произведна оплата за его составление в размере 2 000 рублей, что подтверждается чеком от 11.02.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 44 929 рублей 38 копеек, расходы по оплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей, расходы на оказание услуг почтовой связи в размере 67 рублей, расходы на оплату услуг по составлению локального сметного расчета в размере 2000 рублей, а всего 48 996 (сорок восемь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 38 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Семенов

Решение в окончательной форме составлено и подписано 17 февраля 2025 года