УИД 23RS0номер-58

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО4, <адрес> 19 июля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Трухана Н.И.,

секретаря ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском ФИО6, в котором просят:

1. Признать реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0132004:394 расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер.

2. Признать реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0132004:394 расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер.

3. Принятое решение суда считать основанием для ФИО4 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истцов исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394 в соответствии с представленным межевым планом подготовленным по геоданным заключения кадастрового инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Принятое решение суда считать основанием для ФИО4 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельных участков: 1) с кадастровым номером 23:49:0132004:1301 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер; 2) с кадастровым номером 23:49:0132004:1446 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер, в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленными межевыми планами.

В обоснование иска указала, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2700 кв.м с кадастровым номером 23:49:0136001:16, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. 3- я Рота Волковских партизан, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации номер от ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка расположен жилой <адрес> года постройки общей площадью 42,4 кв.м, принадлежащий ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО8, номер в реестре нотариуса 1-178. При оформлении межевого плана на земельный участок истца выяснилось, что его границы пересекаются с границами земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 23:49:0136001:1688, 23:49:0136001:1689, 23:49:0136001:1690, 23:49:0136001:1691, 23:49:0136001:1692, принадлежащих ФИО9 Площадь наложения земельных участков составляет 48 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается актом измерения участка с каталогом координат и схемой накладки земельных участков, изготовленных инженером- геодезистом ООО «Гео» ФИО10 Земельные участки ФИО9 ранее образовывали единый земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136001:141, расположенный по адресу: <адрес>, с. 3-я Рота Волковских партизан, <адрес>. В ходе геодезических работ произведена горизонтальная съёмка земельного участка истца, были определены границы земельного участка, которые соответствуют исторически сложившимся на местности границам землепользования. При первичном межевании земельных участков ответчика было допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, в результате чего произошло наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на правомерные и фактические границы земельного участка истца. Вышеуказанные нарушения законодательства привели к нарушению прав и законных интересов истца, который по причине наложения границ земельных участков не может уточнить местоположение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:49:0136001:16. Во внесудебном порядке понудить ответчика провести работы по исправлению реестровой ошибки не представляется возможным, напротив, ответчик обратился к ФИО2 с требованием об освобождении части земельного участка, десятилетиями находящегося в пользовании истицы и членов её семьи.

Истец ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержали, просил его удовлетворить.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила.

Представитель третьего лица – ФИО4 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

На основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301, площадью 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», уч. номер.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 23-23-46/046/2010-080, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЖ 538516. Продавцу, ФИО3, данный земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей КК-1 номер, per. номер.

Заказав заключение кадастрового инженера с целью определения координат границ фактически используемого им земельного участка выяснилось, что фактические границы его земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394, частично накладываются на фактические и документально подтвержденные границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», уч. номер. <адрес> наложения составила 127 кв.м.

Причиной данного наложения послужила реестровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394. При межевании данного земельного участка не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер, принадлежащего на праве собственности ФИО5, с которым ответчиком не были согласованы границы участков, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446, площадью 590 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», уч. номер.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ей на основании постановления ФИО4 <адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АЖ 232202.

Заказав заключение кадастрового инженера с целью определения координат границ фактически используемого ею земельного участка выяснилось, что фактические границы его земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки исследуемого земельного участка с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394, частично накладываются на фактические и документально подтвержденные границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», уч. номер. <адрес> наложения составила 426 кв.м.

Причиной данного наложения послужила реестровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394. При межевании данного земельного участка не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с которой ответчиком не были согласованы границы участков, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

В соответствии со ст. 61 (п.3), Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости). Следовательно, наложение границ земельных участков сторон является последствием реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394, при подготовке землеустроительного дела либо межевого плана, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 61 (п.6), Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ, Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по местоположения границ земельных участков.

Таким образом, чтобы исправить реестровые ошибки, допущенные ранее в определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394 необходимо подготовить межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394, исключив из его площади, части земельных участков истцов с кадастровыми номерами 23:49:0132004:1301 и 23:49:0132004:1446 расположенные по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, сдт "Черноморец", участки номер и номер.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку кадастровый инженер инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации» ФИО11 имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы кадастрового инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации», изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и включенным в государственный реестр экспертов.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

Согласно п. 1 ст. 42.8 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 39 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 Закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Ч.3 ст. 61 указанного выше закона определяет, что, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера -индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводится сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а так же указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в формате акта согласования местоположения таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На момент проведения полевых работ горизонтальная съемка границ земельного участка осуществлялась по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка в виде сеткой рабицей, и металлическим тросом на столбах. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ с точностью установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера и границ, и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Причем, именно регистрация права на земельный участок в Едином государственном реестре прав обеспечивает возможность распоряжаться земельным участком.

Интерес лица, обладающего земельным участком на вещном праве в его постановке на государственный кадастровый учет следует признать законным, подлежащим защите.

Отсутствие внешней легитимации в виде внесения изменений (уточнений) сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ и площади земельного участка препятствует истице нормально осуществлять полномочия законного владельца на вещном титуле, реализовывать все правовые возможности, обеспечиваемые титулом (передача в аренду, отчуждение и т.п.)

Согласно статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом приведенных норм закона, а также фактических обстоятельств дела суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0132004:394 расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1301 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер.

Признать реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0132004:394 расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1446 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер.

Решение суда является основанием для ФИО4 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истцов исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:394 в соответствии с представленным межевым планом подготовленным по геоданным заключения кадастрового инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения суда является основанием для ФИО4 отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельных участков: 1) с кадастровым номером 23:49:0132004:1301 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер; 2) с кадастровым номером 23:49:0132004:1446 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Черноморец», участок номер, в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ООО «Центр кадастра и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленными межевыми планами.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья ФИО4

районного суда <адрес> Трухан Н.И.

Копия верна:

Судья ФИО4

районного суда <адрес> Трухан Н.И.