Дело № 2-1799/2022
УИД:55RS0026-01-2022-001856-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО10 Кульзире (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Омский районный суд с исковым заявлением о прекращении права общей совместной собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что согласно постановления самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО10 Кульзире, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО15, ФИО24, ФИО25 для организации крестьянского хозяйства «Колос» предоставлен в собственность земельный участок 89,4 га сельхозугодий, в том числе пашни - 80,4 га, кормовых угодий - 9,0 га. Расположение и границы земельного участка определены в чертеже границ земель, передаваемых в собственность крестьянскому хозяйству «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ: пашни - 80,4 га (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №), кормовых угодий - 9,0 га (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №). Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ № № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является участником общей совместной собственности крестьянского хозяйства «Колос» в земельных участках с кадастровыми номерами №, доля в праве общей совместной собственности на данные земельные участки не определялась. Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону по наследственному делу №, ФИО2 является наследником 1/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 90 000 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ деятельность крестьянского хозяйства «Колос» ФИО10 прекращена ДД.ММ.ГГГГ, само хозяйство ликвидировано. Решением Омского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершего в 2008 году, ФИО25, умершей в 2007 году, являвшимися членами крестьянского хозяйства «Колос». Согласно решения Омского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 определена 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, ФИО25 за ФИО9 право общей совместной собственности на земельный участок не признавалось, доля в праве общей собственности на земельный участок не определялась. Выход истца и членов крестьянского хозяйства из состава членов крестьянского хозяйства не осуществлялся, между членами крестьянского хозяйства отсутствует соглашение о размере их долей. Согласно уведомлениям о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, осуществление регистрационных действий приостановлено, рекомендовано заключить соглашение о прекращении совместной собственности и определении долей всех участников совместной собственности. В настоящее время заключить указанное соглашение во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного просит прекратить право общей совместной собственности на земельный участок крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером № площадью 804 000 кв.м., расположенный по адресу: ; определить за ФИО2 земельную долю в размере 1/12 доли из земельного участка крестьянского хозяйства Колос с кадастровым номером № площадью 804 000 кв.м., расположенный по адресу: ; прекратить право общей совместной собственности на земельный участок крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м., расположенный по адресу: ; определить за ФИО2 земельную долю в размере 1/12 доли из земельного участка крестьянского хозяйства Колос с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м., расположенный по адресу: .
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО10 Кульзира, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО19 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что на основании постановления самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО10 Кульзире, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО15, ФИО24, ФИО25 предоставлен в собственность земельный участок 89,4 га сельхозугодий, в том числе пашни 80,4 га, кормовых угодий - 9,0 га для организации крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции.
ФИО2 предоставлено в собственность 7,45 га земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, о чем ДД.ММ.ГГГГ Омским райкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
ФИО20 предоставлено в собственность 7,45 га земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, о чем ДД.ММ.ГГГГ Омским райкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Омского нотариального округа ФИО21, в собственность ФИО2 перешло право собственности на 1/12 долю (что составляет 6,7 га) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса Омского нотариального округа ФИО22, в собственность ФИО2 перешло право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 804 000 кв.м., расположен по адресу: , Калининское сельское поселение, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства «Колос». Собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности являются ФИО2 1/12 доля), ФИО9 (1/6 доля), доли следующих участников общей долевой собственности не определены: ФИО10, ФИО2, ФИО10 Кульзира, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО15.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 90 000 кв.м., расположен по адресу: , Калининское сельское поселение, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского хозяйства «Колос». Собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности являются ФИО2 1/12 доля), доли следующих участников общей долевой собственности не определены: ФИО10, ФИО2, ФИО10 Кульзира, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО15, ФИО24, ФИО25.
Из представленных в материалы дела документов, а также пояснений представителя истца следует, что ФИО2 оформила право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, перешедшие в ее собственность по наследству после смерти ФИО20.
С целью оформления принадлежащих ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ долей в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации прав.
Уведомлениями Управления Росреестра по Омской области осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков приостановлено и рекомендовано участникам совместной собственности составить соглашение о прекращении совместной собственности и определении долей. Указанное обстоятельство и не возможность в настоящее время составить соглашение о прекращении совместной собственности и определении долей послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких - (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).
Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
По смыслу вышеуказанных положений, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка.
В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между: участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Действующим Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрен режим общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства на имущество хозяйства, но закон не исключает возможности установить на имущество хозяйства общую долевую собственность.
В соответствии со статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
В соответствии со статьей 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными если соглашением между ними не установлено иное.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).
самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельные участки предоставлялись членам крестьянского хозяйства в равных долях, следовательно, каждому из членов крестьянского хозяйства принадлежала 1/12 доля в праве собственности на земельные участки.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, прекращение режима общей совместной собственности и признание права собственности на долю земельных участков за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером № площадью 804 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства «Колос», местоположение: .
Определить за ФИО2 земельную долю в размере 1/12 доли из земельного участка крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером №, площадью 804 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства «Колос», местоположение: .
Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства «Колос», местоположение: .
Определить за ФИО2 земельную долю в размере 1/12 доли из земельного участка крестьянского хозяйства «Колос» с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства «Колос», местоположение: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.