Дело №2-4228/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
06 сентября 2022 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новикова И.С.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
с участием истца ФИО2, помощника прокурора Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № в . Просила указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В 2019 году сын истца – ФИО3 попросил зарегистрировать его в указанном жилом помещении, так как в тот период времени он продал свою квартиру по адресу: , где состоял на регистрационном учете, и уехал проживать к своей сожительнице по другому адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. При этом в указанную квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживал в ней, расходов по оплате за жилое помещение не нес, его вещей в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел себе жилое помещение, расположенное по адресу: , с указанного времени он проживает по данному адресу.
В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже квартиры, в связи с нуждаемостью в денежных средствах на лечение, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Учитывая, что регистрация ответчика в квартире носит только формальный характер, снятие его с регистрационного учета не нарушит его законных прав.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу места жительства и места регистрации почтовыми уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за их получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчику был совершен звонок, в ходе телефонного разговора ответчик пояснил, что проживает он фактически по адресу: , прибыть в судебное заседание не желает, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, судебную корреспонденцию просил направить по указанному адресу.
Дело рассмотрено с учетом согласия истца в порядке заочного судопроизводства согласно ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Руденко А.Я., полагавшей заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д.10).
Указанные сведения также следуют из материалов регистрационного дела в отношении указанного жилого помещения, представленного Управлением Росреестра по Новосибирской области по запросу суда, (л.д.31-47).
При этом положения договора купли-продажи не содержат условий об обремени квартиры в пользу ответчика, либо о праве проживания ответчика в квартире.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.15) в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (сын).
Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.11-14).
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку ответчик ФИО3 в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялся и не проживал в ней, общего хозяйства с истцом не вел, какого-либо договора о предоставлении ему спорного жилого помещения для проживания между истцом и ответчиком не заключалось, то он не приобрел право пользования квартирой по адресу: .
Доказательств обратного ответчик суду не представил. Как указано выше, ответчик извещался судом заказной почтой с уведомлением по двум адресам (адресу регистрации и фактического проживания), кроме того в день судебного заседания суд дополнительно связался с ответчиком, была составлена телефонограмма, текст которой внесен в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах исковое требование о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Учитывая изложенное, на основании ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № в в .
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2022 года.
Судья (подпись) И.С. Новикова
Подлинник решение хранится в материалах гражданского дела за № 2-4228/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-004250-89).
По состоянию на 23.09.2022 решение не вступило в законную силу.