07RS0№-21
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года <адрес>
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи ФИО13
при секретаре судебного заседания – ФИО3,
с участием: истца ФИО2 и его представителя ФИО7, действующей на основании ордера № от 04.09.2023г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Местной администрации г.о. Прохладный о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Местной администрации г.о. Прохладный о признании права собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, в кооперативе в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что Решением Исполнительного комитета Прохладненского городского совета народных депутатов КБАССР № от 23.12.1981г. ФИО4 был выделен земельный участок размером 3x6 метров по <адрес>, <адрес>, в кооперативе, под строительство гаража. На основании указанного разрешения, за счет собственных средств, в течение нескольких лет ФИО4 было закончено строительство гаража, а именно был выкопан котлован, залит фундамент, возведены стены и установлена крыша.
В 1987 году ФИО4 был выведен из состава кооператива «Нива» и введена в состав кооператива «Нива» ФИО5, что подтверждается выпиской из протокола № от 16.12.1987г. заседания правления гаражного кооператива «<данные изъяты>». После чего, ФИО4 передал ФИО5 здание гаража и земельный участок, расположенный под ним, а также все имеющиеся у него документы на гараж. При этом, договор купли-продажи в письменном виде не заключался и соответственно нотариусом государственная регистрации перехода права недвижимости не осуществлялась.
Он сам с 08.09.1973г. состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Согласно, справки нотариуса нотариальной палаты КБР ФИО6 от 16.01.2020г. он является единственным наследником по закону всего имущества оставшегося после смерти супруги.
При этом, с 1987 года ФИО5, а после ее смерти и он являются фактическими собственниками вышеуказанного гаража и с того времени добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуются, а также осуществляют текущий и капитальный ремонт нежилого здания за свой счет, а также оплачивают все необходимые платежи и осуществляют его сохранность.
В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО7 поддержали исковые требования и просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель Местной администрации г.о. Прохладный надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.
По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности.
Течение срокаприобретательнойдавности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срокаприобретательнойдавности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядкеприобретательнойдавности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Прохладненского городского совета народных депутатов КБ АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок размером 3x6 метров по <адрес>, <адрес>, в кооперативе, под строительство гаража
Согласно выписке из протокола № от 16.12.1987г. заседания правления гаражного кооператива «Нива», где разрешался вопрос об изменении владельцев гаражей» ФИО4 выведен из состава кооператива. ФИО5 введена в состав кооператива «Нива».
Из технического паспорта следует, что гаражлитер Г, Г1, общей площадью 21,3 кв.м., расположен по адресу:КБР, <адрес>, в кооперативе «<данные изъяты>», год постройки 1987г.
Из свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
Из свидетельства о смерти № № от 15.07.2014г. следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Прохладненского нотариального округа ФИО6, наследником умершей ФИО5 является супруг ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно справке выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты> ФИО2 является собственником гаража №, находящегося в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение своих доводов истцом представлены квитанции об оплате за потребленную, при использовании гаража, электроэнергию.
Указанные обстоятельства также подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, показания которых у суда сомнений не вызывают, поскольку они полностью согласуются с материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время владеет гаражом как своей собственностью, принимает меры к его сохранению и сбережению.
Ответчиком, Местной администрации г.о. Прохладный КБР до подачи ФИО2 искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права истца на указанное имущество не оспаривались.
ФИО2 с настоящим иском о признании за ним права собственности в силуприобретательнойдавности обратился вавгусте 2023года, то есть по истечению15лет со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд считает установленным факт того, что ФИО2 в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владел спорным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требование ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, в кооперативе в силуприобретательнойдавности, подлежащими удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебные акты являются основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Местной администрации г.о. Прохладный КБР, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в кооперативе, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья-подпись
Копия верна:
Судья Прохладненского
районного суда КБР ФИО14