29RS0024-01-2022-000773-50
Дело № 2-1132/2022 город Архангельск
08 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании право собственности отсутствующим,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *** отсутствующим в связи с полным разрушением дома.
Определением суда производство по делу в отношении ФИО4 прекращено в связи со смертью.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 просила исковое заявление удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа «Город Архангельск» представителей в судебное заседание не направил. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, сообщил, что спорный дом муниципальной собственностью не является.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представителей в судебное заседание не направили, извещено надлежащим образом, представили письменный отзыв.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
Из письменных материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером ***.м. Право собственности зарегистрировано 12.04.2016 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2016.
Согласно копии технического паспорта от 12.07.1991 на жилой дом расположенный по адресу: г***, на основании договора дарения от 21.02.1955 право собственности на 1/3 долю в праве значилось за ФИО3, право собственности на 2/3 доли в праве значилось за ФИО5 на основании свидетельства о наследстве от 02.06.1982.
ФИО3 умерла 14 (15).12.1972 года.
Сведений о наследниках ФИО3 при рассмотрении дела не установлено.
Согласно Решению исполнительного комитета Соломбальского районного Совета депутатов трудящихся № 273 от 30.07.1976 дом № *** признан ветхим.
Согласно Акту обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО6 23.09.2021, в результате натурного обследования объекта недвижимости – одноэтажного здания индивидуального жилого дома с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, был выявлен факт прекращения существования указанного объекта недвижимости в связи с его гибелью в результате естественного разрушения. На дату подготовки акта обследования (23.09.2021) здание, а также его останки на местности отсутствуют.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.
Из системного толкования указанных норм права и актов их разъясняющих, следует, что в отсутствие возможности подачи всех собственников имущества заявления о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества может быть погашена на основании решения суда.
Следовательно, если имущество погибло, что подтверждается Актом обследования, но недвижимое имущество значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права титульного собственника, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного права собственности.
Учитывая фактические обстоятельства дела, изложенные нормы права и акт их разъясняющий, суд приходит к выводу, что исковое требование о признании права собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, отсутствующим, подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в государственный кадастровый учет о снятии спорного дома с учета.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
При этом обращение истца в суд с исковыми требованиями не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ответчиком. Соответственно, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в данном случае явились для него расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи, с чем взысканию с ответчика не подлежат.
Необходимость привлечения в качестве ответчика Администрации городского округа «Город Архангельск» по данному иску обусловлена требованиями закона.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании право собственности отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ***, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ***
Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, кадастровый номер ***
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.