Решение по делу № 2-687/2025 от 31.03.2025

№ 2-687/2025

УИД № 38RS004-01-2024-002323-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Темирхановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения *****, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 является мать ФИО4.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вахоревская управляющая компания» на основании публичных договоров от 06 05.2019г. осуществляет предоставление коммунальных услуг.

За период с <дата> по 30.09.2024г. ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 114 358 рублей 91 копейка.

Ежемесячно взыскатель направляет счет-квитанцию по адресу <адрес> требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности. Ответчик для урегулирования задолженности к Истцу не обращался, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд.

Истец обращался в судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, <адрес>. был вынес судебный приказ ***** о взыскании задолженности по оплате по коммунальных услуг.

Судебный приказ *****г. был направлен в ФИО6 Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Братский МОСП по ОПИ для принудительного взыскания. На основании чего было возбуждено исполнительное производство ***** от <адрес> в отношении законного представителя ФИО5. По данному исполнительному производству на расчетный счет Истца поступила сумма 26 574 рублей 29 копеек, которые распределились следующим образом: 25 429,29 основной долг (учтен при расчете задолженности), 1 145 государственная пошлина.

<дата> судебный приказ *****г. был отменен на основании возражений ФИО1

Истец обращался в судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, <адрес>. и был вынес судебный приказ ***** о взыскании задолженности по оплате по коммунальных услуг.

Судебный приказ ***** был направлен в ФИО6 Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Братский МОСП по ОПИ для принудительного взыскания. На основании чего было возбуждено исполнительное производство в отношении законного представителя ФИО1 ФИО6. По данному исполнительному производству на расчетный счет Истца поступлений не было.

<дата> судебный приказ ***** был отменен на основании возражений ФИО1

Размер пеней за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 25.10.2024г. составляет 52 867 рублей 42 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины при подаче искового заявления составит 6 017 рублей 00 копеек.

При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, Истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с доставщиками и подрядчиками.

Просили взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания»:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020г. по 30.09.2024 в размере 114 358 рублей 91 копейка;

пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 25.10.2024г. в размере 52 867 рублей 42 копейки;

расходы по оплате госпошлины в размере 6 017 рублей 00 копеек: 1 145 рублей 00 копеек без предъявления к исполнению; 4 872 рубля 00 копеек с предъявлением к исполнению.

<дата> ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия.

Представитель истца в судебное заседание явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, 3-е лицо ФИО1 надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела по их последнему известному месту жительства и месту их регистрации в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Судебные извещения возвращены в суд без вручения их адресату, по причине «неудачная попытка, истек срок хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик, 3-е лицо как лицо, участвующее в деле, не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требуется для своего участия в судебном заседании, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

О времени и месте рассмотрения дела имеется информация на сайте городского суда. При наличии правового интереса в участии в судебном заседании у ответчика, 3-его лица имелась возможность любым способом установить время судебного заседания: путем получения почтового извещения; получить информацию на сайте городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик, 3-е лицо уклонились от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, проанализировав доводы, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п. 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (далее ООО «ОВУК») является единой теплоснабжающей организацией и гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения (постановлениями Администрации Вихоревского муниципального образования N 90, N 91 от 18.04.2019 с 01.05.2019).

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Устава ООО "ОВУК" общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Согласно копиям договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО "ОВУК" N 7 от 06.05.2019, данные договоры заключены между ООО "ОВУК" и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе по адресу: <адрес>. По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке.

Оплата потребленного коммунального ресурса по договору/полученной коммунальной услуги по договору производится потребителем/абонентом до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным по квитанции (п. 5.7).

Постановлениями Администрации Вихоревского муниципального образования установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО "ОВУК", находящихся на территории Вихоревского городского поселения.

Приказами Службы по тарифам <адрес> установлены тарифы на тепловую энергию, на горячую воду в отношении ООО "ОВУК".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет ООО "ОВУК".

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дата>, ответчик ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, номер государственной регистрации собственности *****.

В судебном заседании установлено, что ООО "ОВУК", свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения от <дата> исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиком и не оспорено.

Истцом ежемесячно направлялись стороне ответчика счета-квитанции об оплате коммунальных услуг. Пи этом судом также учитывается, что нормами ЖК РФ не установлена безусловная обязанность управляющей компании направлять и вручать в адрес собственников квитанции по уплате коммунальных платежей. Внести плату за жилищно-коммунальные услуги можно не только на основании платежных документов, но и тех сведений, которые есть в информационных системах ЖКХ. При этом, факт неполучения квитанции не избавляет собственника от необходимости оплачивать коммунальные услуги. В случае отсутствия квитанции, можно использовать лицевой счет для идентификации задолженности. Кроме того, квитанции на оплату ЖКУ отражены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ по каждому лицевому счету.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За период с 01.06.2020г. по 30.09.2024г. ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 114 358 рублей 91 копейка.

Размер предъявленной задолженности подтвержден помесячными расчетами платы с указанием перечня услуг, согласующегося с п. 10 Правил N 491, утвержденных Постановления Правительства РФ от <дата> ("отопление", "водоотведение", "питьевая вода" и пр.). Стоимость услуг определена с учетом объемов потребления, установленных нормативов и тарифов, правомерность применения которых не оспорена.

Представленные истцом в подтверждение задолженности документы являются относимыми, допустимыми доказательствами, достоверность содержащихся в них сведений ответчиком не опровергнута. Поэтому оснований полагать, что ООО "ОВУК" не имеет права на взыскание задолженности с ответчика, не доказавших надлежащее исполнение обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, суд не усматривает.

<дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате по коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 56584,76 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 13062,49 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 1145 рублей с законного представителя ФИО9 – ФИО1

По судебному приказу от <дата> было возбуждено исполнительное производство ***** от 13.04.2022г. в отношении законного представителя ФИО5 ФИО6 Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Братский МОСП по ОПИ. По данному исполнительному производству на расчетный счет Истца поступила сумма 26 574 рублей 29 копеек, которые распределились следующим образом: 25 429,29 основной долг (учтен при расчете задолженности), 1 145 государственная пошлина.

Данный судебный приказ определением суда от <дата> был отменен на основании возражений ФИО1 и срок судебной защиты для истца составил 2 года 07 месяцев 09 дней (952 дн.).

<дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 41006,79 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 4155,45 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 778 рублей с законного представителя ФИО2 – ФИО1

Данный судебный приказ определением суда от <дата> был отменен на основании возражений ФИО1 и срок судебной защиты для истца составил 01 год 03 месяца 30 дней (487 дн.).

Проверяя представленный истцом расчет, суд принимает его, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем приходит к выводу о взыскании ответчика ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020г. по 30.09.2024г. в размере 114 358 рублей 91 копеек.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика пени по задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Согласно пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно расчета, пени произведённого истцом размер пени за период с 01.01.2021 г. по 25.10.2024 г по оплате за коммунальные услуги составляет 57 173,54 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 определения от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из изложенного, учитывая компенсационный характер неустойки, фактические обстоятельства дела, характер допущенных ответчиком нарушений, длительность просрочки обязательства, оценивая степень соразмерности начисленной неустойки в заявленном размере последствиям нарушения обязательств по оплате, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и произведена судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, принципов разумности, добросовестности участников правоотношений, недопустимости злоупотребления правом, суд приходит к выводу о возможности снижения, заявленной к взысканию с ответчика суммы неустойки в виде пени до 7000 руб., что отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом фактических обстоятельств дела и периода допущенной просрочки в исполнении обязательства.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 114358 рублей 91 копеек и пени за период с <дата> по <дата> в сумме 7000 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случае уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, что согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. И поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6017 руб. по платёжным поручениям ***** от <дата>, ***** от <дата> и 1145 рублей, ***** от <дата>.

Также судом учитывается, что госпошлина в размере 1145 рублей по платежному поручению ***** от <дата> была взыскана по исполнительному производству по судебному приказу, при этом вопрос о повороте исполнения судебного приказа не разрешался, суд, и соответственно взысканию с ответчика не подлежит.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4872 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 114 358 рублей 91 коп.; пени с <дата> по <дата> в сумме 7000 руб., а всего 121358 рублей 91 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 4872 рублей.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.