Дело № 2-536/2025

УИД: 93RS0012-01-2025-000938-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года г. Амвросиевка

Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики

в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.

при секретаре судебного заседания – А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению С.В. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка она в 2010 году обратилась в Амвросиевский городской совет с соответствующим заявлением. Решением Амвросиевского городского совета ей дано разрешение на выполнение технической документации по оформлению документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. ООО «Донстройлайн» разработана техническая документация по землеустройству, которая утверждена решением Амвросиевского городского совета. На основании вышеуказанного решения ей передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 2014 году она выехала на территорию Крыма. В июле 2017 года она вернулась и обратилась с заявлением в отдел Госкомзема ДНР в Амвросиевском районе, где ей было выдано извлечение из Государственного земельного кадастра о регистрации земельного участка. Она обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений по Амвросиевскому району, где в устной форме получила отказ ввиду того, что на территории ДНР земельные правоотношения не урегулированы на законодательном уровне. В последующем она обращалась в вышеуказанный орган вплоть о 2022 года, однако получала отказ в устной форме. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, целевым назначением которого является обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец С.В. не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия в связи с временным отъездом по семейным обстоятельствам. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, администрация предоставила заявление с просьбой рассматривать дело без участия представителя администрации, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома ААО №, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской и и.о. Амвросиевской нотариальных контор, В.А. продал, а С.В. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2012 году ООО «Донстройлайн» разработана техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) С.В., которая утверждена решением Амвросиевского городского совета.

Решением Амвросиевского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре утверждена. Передан в собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений для ведения личного крестьянского хозяйства С.В., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из Государственного земельного кадастра о регистрации земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному С.В., изготовлена техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной отделением ГБУ «МФЦ ДНР» г. Амвросиевки, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является С.В. на основании договора купли-продажи дома серии ААО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, документ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Н.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Амвросиевский муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобренного Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом С.В. исчерпаны все способы досудебного разрешения вопроса и восстановления ее прав. Предоставленные сторонами доказательства суд считает исчерпывающими и достаточными для удовлетворения исковых требований и приходит к выводу, что иного способа восстановить истцу свои права как собственника принадлежащего ему земельного участка нет.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за С.В. право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 0,0795 га, целевым назначением которого является обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 209, 212, 213, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса российской Федерации, ст. ст. 3, 12, 56, 57, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объёме.

Признать за С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, целевым назначением которого является обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>

На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.

Судья: М.Ю. Никифоров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 15 августа 2025 года.