Дело № 2-2426/2023 (23RS0037-01-2023-002366-83)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 30 мая 2023 года
Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при ведении протокола помощником судьи Кочовым С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире числятся зарегистрированными, но не проживают его дети: ФИО2 и ФИО2. ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года в связи с переездом на постоянное место жительства в США, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики имеют свои семьи, проживают на территории другого государства, коммунальные расходы не оплачивают, попыток вселения не предпринимают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеют. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют, так как были вывезены ими самостоятельно в связи с переездами. Ответчики не имеют возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с проживанием в другой стране.
В судебное заседании истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК Ф суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, помимо истца также зарегистрированы его сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам истца ответчики выехали на постоянное место жительства в США.
В материалы дела ФИО1 представлены согласия ФИО2 и ФИО2 на снятие их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики в спорном жилом помещении продолжительное время не проживают и не имеют личных вещей, что также следует из акта, подписанного соседями истца.
Таким образом, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчиков препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истцом несется бремя оплаты коммунальных платежей за ответчиков.
Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выехали из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, добровольно, их отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, истец указанные обязанности несет самостоятельно.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются ее права как собственника пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащей ему квартирой, то ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не являющимися членами семьи истца, следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска Г.М. Чанов