Дело №46RS0031-01-2023-002831-80

№2-2074/2-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда Курской области от 22.07.2021 ФИО2 была признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё была введена процедура реализации имущества. В рамках процедуры банкротства было реализовано имущество ФИО2 – 2-х комнатная квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен с ней, 10.09.2021 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области за ней было зарегистрирована право собственности на вышеуказанное имущество.

Согласно лицевому счету в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После подписания договора купли-продажи, с 2021 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, выехали из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она как собственник имущества.

Никаких договоров о сохранении проживания между ней и ответчиком не заключалось. Таким образом, между ней и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования квартирой, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просит признать ФИО2, ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО13 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела уведомлялась по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ею получена не была в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также и к сообщениям суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО14

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных материалов следует, что решением Арбитражного суда Курской области от 22.07.2021 ФИО2 была признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё была введена процедура реализации, финансовым управляющим назначен ФИО15 (л.д.7).

В рамках процедуры банкротства была реализована 2-х комнатная квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО2

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, действующей в лице финансового управляющего ФИО21 протокола результатов проведения торгов от 08.09.2021 № по продаже имущества в форме открытого аукциона приобрела квартиру № расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно лицевому счету от 24.08.2023 в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членом семьи истца.

Законных оснований для регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не имеется.

Кроме того, судом принято во внимание то обстоятельство, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указано право ответчиков на пользование продаваемым жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 и несовершеннолетней ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО19 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в доме № по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетней ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023.

Председательствующий судья Л.В. Тарасова