Решение по делу № 2-754/2025 от 20.03.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

№ 2-754/2025; УИД 03RS0014-01-2025-000692-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года

г. Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту также - ООО «Теплоэнерго») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что сторонам на праве <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Общее хозяйство сособственники квартиры не ведут, соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Однако, наличие общих лицевых счетов, открытых в целях начисления плат за коммунальные платежи (теплоснабжение), нарушает права истца, поскольку ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает.

В этой связи, ссылаясь на общий лицевой счет по теплоснабжению, по которому происходит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, полагая, что каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать в содержании жилого помещения и нести соответствующие издержки, в исковом заявлении просит:

- разделить лицевой счет, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за теплоснабжение в отношении собственников <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли праве собственности каждого их них;

- обязать ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, в связи с чем на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников в жилом помещении положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что стороны: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты>) являются сособственниками жилого помещения, а именно <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира находится в долевой собственности сторон.

Размер доли сособственников составляет: ФИО3, ФИО4 - <данные изъяты> доли (<данные изъяты>), ФИО5 - <данные изъяты> доли.

В указанном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной управляющей компании АО «Жилуправление».

Вместе с тем, согласно содержанию иска в указанной квартире фактически проживают ответчики ФИО4, ФИО6

Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

<данные изъяты> между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, не пользуется, проживает и зарегистрирован в ином жилом помещении.

Таким образом, стороны (ФИО3, ФИО4), будучи сособственниками квартиры, не являются членами одной семьи с истцом, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют АО «Жилуправление» (управляющая компания), газоснабжение дома и начисление платы производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», электроснабжение - ООО «ЭСКБ», холодное водоснабжение - ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго».

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление».

При этом, ресурсоснабжающие организации: ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», ООО «Теплоэнерго», а также НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» самостоятельно производят начисления по предоставляемым им видам коммунальных услуг на основании прямых договоров, управляющая компания выставляет собственникам начисления за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 16 января 2025 года (№ 2-145/2025) по требованию ФИО3 определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановленным решением, разделены по 1/2 доли лицевые счета на оплату услуг, предоставляемых следующими исполнителями: АО «Жилуправление», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Экология Т», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал».

Данное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Из материалов дела усматривается, что в отношении <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в в ООО «Теплоэнерго», обслуживающей данный дом и квартиру, открыт один лицевой счет для производства начислений по услуге теплоснабжение; начисление происходит по нормативам, счетчики не установлены.

Установив приведенные выше обстоятельства и дав им правовую оценку, суд первой инстанции, учитывая, что стороны по делу (ФИО3 и ФИО4) не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, приходит к выводу о том, что принадлежность квартиры на праве общей совместной собственности и ответственность за содержание <данные изъяты>, позволяет удовлетворить исковые требования ФИО3 в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг с разделением счета на теплоснабжение в равных долях между ФИО3 и ФИО4

Суд отмечает, что поставка ответчиком ООО «Теплоэнерго» услуг для коммунально-бытовых нужд и начисления по ним производятся по нормативам потребления, а не по приборам учета, в связи с чем, даже по результатам разделения лицевых счетов все сособственники остаются как и прежде потребителями услуг, но только в пределах имеющейся их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 к ФИО4 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от ежемесячных начислений за теплоснабжение.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» обязанность по выдаче ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов с открытием отдельных финансово-лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли от ежемесячных начислений.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья п/п ФИО1

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2025 года

Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-754/2025 (УИД 03RS0014-01-2025-000692-66) и находится в производстве Октябрьского городского суда Республики Башкортостан