Дело № 2-4241/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Поздняковой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом потребительского гаражного кооператива N, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ... полностью выплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж ...
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ГСК-526 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что распоряжением ... ... от ... N-р «О ... было разрешено товариществу с ограниченной ответственностью ... проектирование двухъярусного гаража в ..., в районе ....
На основании Постановления ... от ... N-п « ... отведен в долгосрочную аренду на десять лет земельный участок, площадью ... и разрешено строительство двухъярусного гаража по ....
Между администрацией ... и ГСК-526 ... заключен договор аренды земель N, по которому ГСК–526 принял в аренду земельный участок общей площадью ... для строительства гаражей. Дополнительным соглашением от ... срок договора аренды продлен до ....
Впоследствии ... получено разрешение Инспекции ... надзора ... управления ... ... на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей на ... на ....
Согласно справке ... ... ...» от ... строение литер ... по адресу ..., возведенное в ... поставлено на технический учет ... и записано за ГСК-526 по строительству и эксплуатации гаражей. Строение литер ... (двухъярусные гаражи с погребами) двухэтажное с подвалом, смешанной конструкции, в том числе площадь гаражей – ...., погребов – ...
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... поставлен на кадастровый учет ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ГСК-526.
Согласно заключению ... на основании результатов обследования гараж N соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ... от ... ФБУЗ «... в ...» здания, строения, сооружения, помещения ГСК-526 соответствуют санитарным нормам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Как следует из материалов дела, кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствии с уставом, утвержденным распоряжением ... от ... N-р.
Согласно выписке из ... в сведениях о юридическом лице, зарегистрированном до ..., кооператив N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, сокращенное наименование ГСК-526 зарегистрирован администрацией ... ....
Согласно ... Устава ГСК-526, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. Члены кооператива через кооператив реализуют свои права по распоряжению общей собственностью комплекса наземных гаражей (п... Устава).
В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом ... Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей, обеспечение выполнения членами кооператива в границах комплекса наземных гаражей правил пользования индивидуальными гаражами и всем комплексом наземных гаражей к прилегающей к нему территорией, защита интересов членов кооператива осуществляется в порядке, установленным законодательством РФ, представление общих интересов членов кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судебных органах.
Из справки, выданной председателем правления ГСК-526, следует, что ФИО1 является членом ГСК-526, полностью выплатила паевой взнос за гараж N находящиеся в ГСК-526 по адресу: ....
Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.
Принимая во внимание, что истец является членом ГСК-526, выплатил паевой взнос за гараж и погреб, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к кооперативу N по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Федорова
Решение судом в окончательной форме принято 22 июня 2023 года