2-13237/2023
50RS0031-01-2023-016734-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Комаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги соразмерно ? доли за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 26 928,68 руб., пени за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. по состоянию на 12.09.2019 г. в размере 11 935,22 руб., пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 532 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ФИО1. ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. АДРЕС. ТСН «Западные Ворота Столицы» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу АДРЕС., в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 26 928,68 руб. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
ТСН «Западные Ворота Столицы» своего представителя в судебное заседание не направили, в письменном ходатайстве просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания.
В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращается внимание на то, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Как следует из разъяснений п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, конструкции, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
ТСН «Западные Ворота Столицы» является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС.
За период с 04.04...... производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно представленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность за каждым за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 26 928,68 руб., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. по состоянию на 12.09.2019 г. в размере 11 935,22 руб
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств исполнения своего обязательства по оплате коммунальных услуг суду, а также в опровержение доводов истца ответчиками не представлено.
Таким образом, оценив вышеизложенное, суд полагает возможным взыскать с каждого ответчика в пользу истца задолженность за период с за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. в размере 26 928,68 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В связи с тем, что Жилищным кодексом не предусмотрено начисление неустойки на сумму несвоевременно внесенных обязательных платежей и взносов для членов ТСЖ, суд полагает применить положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ к указанным правоотношениям.
В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени за период с 04.04.2016 г. по 31.05.2018 г. по состоянию на 12.09.2019 г. в размере 11 935,22 руб., пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 532 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 12, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 года в размере 26 928, 68 руб., пени за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в размере 11 935,22 руб., пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 года в размере 26 928, 68 руб., пени за период с 04.04.2016 по 31.05.2018 в размере 11 935,22 руб., пени за период с 01.01.2021 по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» расходы по оплате государственной пошлины 2 532 руб.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: А.В. Ужакина
Мотивированное заочное решение суда составлено 12.02.2024 г.