УИД 60RS0012-01-2025-000304-08 Дело № 2-200/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.
при секретаре Ещенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Невельского муниципального округа Псковской области о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 700 кв.м, **, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
Требование обосновано тем, что истец, не являясь собственником, с 2008 года по настоящее время вступила во владение и пользование земельным участком, принадлежащим Г.В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, с которым она более 35 лет состояла в фактических брачных отношениях, но брак между ними зарегистрирован не был. После смерти Г.В.М. в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось. Г.В.М. являлся членом садоводческого товарищества «Восход», после его смерти она (истец) оплачивает членские взносы, несет расходы по оплате электроэнергии, а также открыто и непрерывно пользуется земельным участком, использует его по целевому назначению в течение длительного периода времени.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что за все время пользования ею земельным участком претензий со стороны ответчика и иных лиц о правах на данный земельный участок не предъявлялось, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации Невельского муниципального округа в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, возражений относительно заявленных требований не представила.
Третье лицо – председатель СТ «Восход» М.С.М. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в суд также не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований и доказательств не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок является собственностью Г.В.М., его право собственности подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. умер. Согласно реестру наследственных дел (WWW.notariat.ru) наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно представленным в материалы дела справкам ООО «Внутридомовые инженерные сети» Г.В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу также зарегистрирована и проживает ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №**, земельный участок имеет **, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес> площадь – 700 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем с/т «Восход», участок ** в садовом товариществе «Восход» по адресу: <адрес>, принадлежал Г.В.М. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данным земельным участком пользуется ФИО1 Участок находится в ухоженном состоянии, членские взносы и электроэнергия оплачиваются вовремя и в полном объёме.
По утверждению истца, с 2008 года по настоящее время она обрабатывает спорный земельный участок, использует его по целевому назначению. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не имелось.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из разъяснений, содержащихся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п.16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.
Таким образом, судом установлено, что после смерти Г.В.М. его наследником является сын ФИО2, который в права наследования не вступал, в установленном законом порядке в нотариальную контору по вопросу принятия наследства не обращался и при рассмотрении настоящего иска, будучи привлеченным к участию в деле, о своих правах на наследственное имущество не заявил.
Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Следовательно, имущество, не принятое ни одним из наследников, поступает в собственность публично-правового образования в качестве выморочного при наступлении указанных в законе обстоятельств.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности с пояснениями участников процесса, суд приходит к выводу, что муниципальное образование Невельский муниципальный округ каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимало, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляло.
При этом данных о том, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом спорным участком, в материалы дела не представлено. Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности на спорное имущество не заявляло.
Обобщая вышеизложенное, на основании представленных истцом доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, а также учитывая, что в течение всего указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт **), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый **, площадью 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.М.Алексеенко
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года
Судья С.М.Алексеенко