№

55RS0№-90

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июня 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 взыскание задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, в котором указали, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1П, общей площадью 44,70 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по июнь 2024 г. составляет 41836,53 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной Должнику пени за период с сентября 2014 г. по июнь 2024 г. составляет 18060,28 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просили взыскать со ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность с сентября 2014 г. по июнь 2024 г. в размере 59896,81 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41836,53 руб.; пени в размере 18060,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Ответчик ФИО2 представила в суд заявление о применении исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела судом, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154, пункта 5 части 2 статьи 154, части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальным ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт должен быть рассчитал исходя из размера за 1 кв. метр общей площади жилого помещения установленного Постановлением <адрес> от 10.11. 2021 года №-п и составляет: на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей, на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, помещение 1П в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно расчета задолженности, сформированного на ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2 за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет задолженность, исчисленную с сентября 2014 года по июнь 2024 года в размере 41 836 рублей 53 копейки, из расчета тарифов: 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 23019, 2020,2021 годы – 6,70 рублей, 2022 год – 11,43 рублей, 2023 год – 11,84 рублей, 2024 год - в размере 12,27 руб. (л.д.11-12).

Из справки – расчета пени, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ, начислено пени за период с сентября 2014 года по сентябрь 2024 года в размере 18 060 рублей 28 копеек, при этом, начисление пени не осуществлялось на период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Ответчиком заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", в случае формирования фонда, капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно- до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжных документов, представленных Региональным оператором.

Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно почтового штемпеля от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № в Калачинском судебном районе о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности со ФИО2

Как следует из материалов гражданского дела №, заявление истца поступило ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ передано в производство мирового судьи судебного участка №, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Калачинском судебном районе <адрес> вынесен судебный приказ, которым со ФИО2 взыскана в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по июль 2024 года в размере 56 959 рублей 17 копеек, из которых 41 836 рублей 53 копейки взносы за капитальный ремонт, 15 122 рубля 64 копейки пени, 882 рубля государственная пошлина, определением мирового судьи судебного участка № в Калачинском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением от должника ФИО2 (л.д.16).

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля об отправке), то есть в пределах 6-месячного срока с момента отмены судебного приказа, тем самым, срок исковой давности подлежит исчислению к периоду, предшествующему дню обращения истца за судебной защитой к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля), с учетом положений части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", срок исковой давности истек к требованиям истца о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказ в иске, в иске в указанной части истцу следует отказать.

Между тем, суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности с ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признавая представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет верным, учитывая, что ответчиком обязанность по уплате задолженности в указанной части исполнена не была, со ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20841 рубль 10 копеек, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17270 рублей 31 копейка; пени в размере 3570 рублей 79 копеек.

При разрешении вопроса о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом пропорциональности удовлетворенного требования, суд полагает необходимым взыскать со ФИО2 в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17270 рублей 31 копейка, пени 3570 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, итого 24841 рубль 11 копеек.

В удовлетворении иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.