78RS0021-01-2022-000304-03

Дело № 2-641/2022 04 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика не чинить препятствий в доступе к левой стене лит. А по в посёлке Песочный в Санкт-Петербурге, и в течение 7 дней после принятия решения, демонтировать часть забора от левой стены дома на расстояние в соответствии с установленными требованиями строительных норм и правил для возможности обслуживания, указав, что ей принадлежит 15/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ответчику – 35/50, на основании соглашения от 01 декабря 2020 года ФИО3 разобрала второй этаж жилого дома помещения в лит. А полностью; на первом этаже разобраны кухня-коридор №1 площадью 9,5 кв.м, комната №2 площадью 12,7 кв.м, комната №3 площадью 15,1 кв.м, комната 1 площадью 17,7кв.м, коридор III площадью 5,9 кв.м, лестница IV площадью 2,4 кв.м, тамбур V площадью 1,8 кв.м, туалет VI площадью 0,9 кв.м; крыльцо лит. А4 площадью 4,4 кв.м, площадь освободившейся части земельного участка составила 72,13 кв.м; работы проведены с нарушением строительных норм и правил, без проекта и согласования с нею этапов работ; в результате демонтажа была частично разрушена левая стена ее комнат 24,3 кв.м и 17,7 кв.м., которая из внутренней стала наружной, в ней имеются дыры, разбиты ее дымовые стояки, которые находились с внешней стороны комнат, печи не функционируют; на потолке и стенах имеются протечки; жилье стало непригодным для проживания, установленный ответчиком забор примыкает к стене дома и препятствует проходу, в связи с чем, отсутствует возможность ремонта.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Воробьев С.В. иск поддержали.

Представитель ответчика адвокат Данилин В.В. против удовлетворения иска возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок площадью 2401кв.м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 180,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, , лит.А, с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (18/50 и 17/50 доли) и ФИО1 (15/50 доли).

01.12.2020 сторонами заключено соглашение о реконструкции жилого дома, строительстве второго жилого дома и разделе земельного участка.

Согласно акту районной межведомственной комиссии Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района от 20.08.2021 по результатам визуального осмотра установлено, что собственниками проведена реконструкция жилого дома: разобран второй и часть первого этажа. Наружная отделка несущих стен отсутствует. Несущие стены из бруса имеют продольные трещины. Тамбур к деревянной части дома имеет биопоражение, утрату окраски, местами разрушение кровельного покрытия. Недоступна для осмотра стена после произведенного демонтажа первого этажа (установлен забор). Установленная после реконструкции крыша не имеет системы водостока и снегозадержателей. Доступ во вновь образованное чердачное пространство не предоставлен. В комнатах имеются следы протечек, в месте протечки под натяжным потолком и слоем пароизоляции перекрытие имеет биопоражение.

Печь не функционирует в связи с разборкой печных стояков в результате реконструкции. Деревянные оконные заполнения частично заменены на стеклопакеты. Зазоры оконных проемов заполнены монтажной пеной. Деревянные полы имеют уклоны, местами зыбкость.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленным актом МВК СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» от 20.08.2021, фотографиями подтверждено, что забор, установленный ответчиком, примыкает к стене жилого дома, что, очевидно препятствует его ремонту и обслуживанию.

Довод представителя ответчика о том, что забор установлен в соответствии с решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 01.12.2003 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании снести постройку, по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, противоречит содержанию указанного решения, предметом которого не являлся вопрос установки внутреннего ограждения частей земельного участка, переданных в пользования сособственникам.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании не чинить препятствий в доступе к левой стене лит. А по в посёлке Песочный в Санкт-Петербурге, и в течение 7 дней после принятия решения, демонтировать часть забора от левой стены подлежат удовлетворению. Для обслуживания жилого дома достаточным является расстояние вокруг дома шириной 1 м.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК Российской Федерации, с учетом объема действий, которые необходимо произвести ответчику для демонтажа части ограждения, суд полагает необходимым предоставить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – 7 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, паспорт удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт не чинить препятствий ФИО1 в доступе к левой стене лит. А по в посёлке Песочный в Санкт-Петербурге, и в течение 7 дней после вступления решения суда в законную силу, демонтировать часть забора от левой стены дома на расстояние 1 метр.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 08 июля 2022г.