Решение по делу № 2-2294/2022 от 31.01.2023 - о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, включении квартиры в состав наследства, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-73/2023

УИД 24RS0024-01-2022-002466-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31января2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, включении квартиры в состав наследства, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлениемкадминистрации г. Канскао прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, включении квартиры в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО3 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли.ФИО4, ФИО3 умерли. Наследники ФИО3 - дочь ФИО5 и сын ФИО2, к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владела квартирой №, в связи с фактическим принятием наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником ФИО5 является истец, её дочь. Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры разные по площадям, имеют обособленные входы, свободного сообщения между собой не имеют. ФИО11 и ФИО5 владели квартирой № площадью 16,8 кв.м. с кадастровым номером №, ФИО4 владела квартирой № площадью 20,5кв.м. с кадастровым номером №. Фактически общая долевая собственность отсутствует. В связи с чем, истец ФИО1 с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 37,3 кв.м.; произвести раздел жилого дома площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером № в натуре и выделить из обще долевой собственности жилые помещения: квартира, площадь 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, квартира площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером № адрес <адрес>; включить в состав наследства ФИО3, ФИО5 квартиру площадь 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> признать право собственности за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус ФИО2 изменен с третьего лица на соответчика.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследства, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> являлась его мать ФИО3 в размере ? доли. В связи с чем, просит признать право собственности за ним на квартиру площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску)ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени извещена надлежаще, её интересы представляет ФИО6. Ранее в судебном заседании свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти бабушкиФИО3, ее мать ФИО5 проживала в спорной квартире.При жизни матери она (истец) регулярно к ней приходила, помогала по хозяйству, ремонт не делали. Про ФИО2 мать ничего не говорила. Подтвердила, что брат матери сделал отопление и переделал печку в спорной квартире после смерти матери.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО6, исковые требованияподдержал в полном объеме с учетом уточненийпо изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что в <адрес> никто не проживает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, свои требования поддержал, суду пояснил, что истец приходится ему племянницей. В спорной квартире при жизни матери делал ремонт, строил пристройку, полагает, что имеет право на ? долю, т.к. фактически принял наследство, после смерти переделал печь в доме, сделал отопление. Его сестра ФИО5 жила с матерью. Он к нотариусу не обращался, так как полагал, что фактически принял наследство,и в спором доме жила сестра. Квартира № разрушена, кто там проживал ему неизвестно. С истцом договориться не пытался. После смерти матери не пытался вселиться и ухаживать за домом, так как в доме проживала его сестра.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО29, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени извещены надлежаще, заказной корреспонденцией.

Суд, заслушав участвующих лиц,свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Канской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестровый №, зарегистрированного в Канском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № у ФИО3 возникло право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом: по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 37,3 кв.м.

В ЕГРН право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-999/2021-668675, ДД.ММ.ГГГГ №, указанный выше дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры):

квартира общей площадью 16,8 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>;

квартира общей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № другим собственником дома в размере 1/2 доли является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (нотариус ФИО12).

Родителями ФИО19, ФИО2 приходятся ФИО17, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО27, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Родителями истца ФИО26 (ФИО27) О.В. приходятся ФИО18, ФИО19, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ между Д.О. (истцом) и ФИО20 был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Сафроненко, что подтверждается свидетельством о заключении брака, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 (истцом) и ФИО22 был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО26, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-БА №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-БА №.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались.

Из домой книги следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что приходится супругом ФИО1, в браке состоят с августа 2018г. После смерти ФИО3 и Д.Е. в спорном доме.где они проживали, он с супругой убирались, с территории дома неоднократно вывозили мусор, косили траву, он чинил забор, дом закрыли на замок, ключи находятся у них.

Право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке, зарегистрировано не было. Право на наследство по закону, после смерти умершихФИО3, ФИО5 заключавшееся в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО1, ФИО2, в порядке, предусмотренном законом, не было оформлено. На момент смерти ФИО3, ФИО5 право собственности на квартиру в соответствующих долях, в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

Наследственное имущество в виде 1/2 доли в указанной квартире, после смерти наследодателей в виде 1/2 доли в указанной квартире, фактически было принято за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования, которые на момент смерти и по настоящее время несут бремя ее содержания.

Суд учитывает, что в настоящее время ФИО1, и ФИО2 являются наследниками своих матерей, фактически вступили в наследство на имущество в виде 1/2 доли каждой на квартиру по вышеназванному адресу после смерти наследодателей, что подтвердили стороны в судебном заседании. Истец ФИО1 подтвердила, что ФИО2 после смерти его матери в наследственном имуществе – спорном доме –сложил печь, сделал отопление, тем самым, фактически принял наследство. Ответчик ФИО1 после смерти своей матери ФИО5 продолжала проживать в спорном доме, нести бремя его содержания, после смерти ФИО3 также продолжала ухаживать за домом, тем самым фактически приняла наследство. При таком положении, с учетом того, что истец и ответчик осуществили действия по фактическому принятию наследства, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, за ними необходимо признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах принимая решение по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, произвести радел общей долевой собственности объекта недвижимости между всеми участниками общей долевой собственности;включить <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 16,8кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО3, ФИО5, признав за ФИО1, ФИО2 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, включении квартиры в состав наследства, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? долина жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 37,3 кв.м.

Произвести раздел жилого дома площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером № в натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения:

квартира, площадь 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

квартира площадью 20,5 кв.м. с кадастровым номером № адрес <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Киргизская ССР, паспортные данные 0418 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес>, паспортные данные №, выдан УВД <адрес> края 16.08.2005г., код подразделения 242-030 право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дняизготовления в окончательной форме с 07.02.2023г.

Судья: Охроменко С.А.