Дело № 2-2-44/2025
УИД 13RS0001-02-2025-000056-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Большое Игнатово 20 ноября 2025 г.
Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Мамаевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А.,
с участием в деле:
истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 5 декабря 2023 г.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ММО МВД России «Ичалковский»,
прокурора Большеигнатовского района Республики Мордовия, его представителя помощника прокурора Билюшовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которому ранее принадлежала 1/3 часть жилого помещения. 14 июля 2025 г. с ответчиком заключено соглашение об уплате алиментов, путем передачи недвижимого имущества (1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру).
В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно, каких-либо договорных отношений с ним не имеется, общее хозяйство не ведется. Он не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.
Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не желает. Письменная претензия, направленная в его адрес, отставлена без ответа.
Регистрация ответчика в квартире, является препятствием для распоряжения собственниками принадлежащим им недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался своевременно и надлежащим образом. При этом о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменные возражения на иск не представил. Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск признала.
С учетом этого, принимая во внимание, что истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам заочного производства.
Представитель третьего лица ММО МВД России «Ичалковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. При этом о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. При это пояснила, что ФИО3 является бывшим членом ее семьи, в спорную квартиру не вселялся, у него другая семья, с которой он проживал в <адрес>.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ичалковского района Республики Мордовия Билюшовой Ю.С., полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 24 июля 2013 г., копией соглашения об уплате алиментов путем передачи имущества от 14 июля 2025 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 7 февраля 2022 г., 17 июля 2025 г., 17 октября 2025 г. (л.д.4, 5, 6-7, 8, 9-10,32-33).
В указанной квартире, помимо истцов, зарегистрированы также ответчик ФИО3 (с 21.09.2013), являющийся бывшим супругом ФИО1, а также Р.М.А. (с 21.02.2017), что подтверждается выпиской из домовой книги, регистрационными досье от 16 октября 2025 г., копиями паспортов, копией свидетельства о расторжении брака серии № от 10 ноября 2010 г. (л.д. 11, 29, 13, 14, 15, 16).
Согласно справке, выданной администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия 11 сентября 2025 г., семья ФИО1 состоит из дочери ФИО2 и сына Р.М.А. (л.д. 12).
Из справки, выданной администрацией Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия 5 мая 2025 г. следует, что ФИО3 с 21 сентября 2013 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по данному адресу не проживает. Сведений о фактическим месте его проживания не имеется (л.д. 47).
В базе данных ОСФР по Республике Мордовия ФИО3 значится в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (л.д. 45).
Опрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.Я., являющаяся соседкой истцов, показала, что ответчик по спорному адресу не проживает.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах.
Суд при рассмотрении настоящего дела, согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Давая оценку доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд находит исковые требования законными, доказательства, представленные суду, достаточными для обоснования заявленных требований.
Разрешая заявленные исковые требования, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении баланса прав и законных интересов обеих сторон возникшего спора, суд находит требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, общее хозяйство стороны по делу не ведут, соглашения о проживании и пользовании жилым помещением между ними не имеется.
ФИО3 фактически по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил законное основание для пользования жилым помещением. При этом регистрация ответчика по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истцов по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии принятого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путём подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Мамаева
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 ноября 2025 г.
Судья Е.С. Мамаева