Дело № 2-5059/2022
УИД: 55RS0001-01-2022-006960-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 13 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Беккер Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истцу принадлежит 2/3 долей, а ответчику 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №. Ответчик членом семьи истца не является, общим имуществом не пользуется, бремя содержания общего имущества не несет. Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, сек. 17, <адрес> спорной квартиры составляет 58,5 кв.м. Исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности, истец имеет право на занятие 29 кв.м. жилой площади, фактически занимая 17,7 кв.м., из которых: комната площадью 8 кв.м. (комната № по техническому паспорту), комната площадью 9,7 кв.м. (комната № по техническому паспорту). <адрес>ю 17,4 кв.м. (комната № по техническому паспорту) является смежной по отношению к занимаемым истцом комнатам. <адрес>ю 8,4 кв.м. (комната № по техническому паспорту) является изолированной.
На основании изложенного, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату №, площадью 17,4 кв.м., комнату №, площадью 8 кв.м., комнату №, площадью 9,7 кв.м., предоставить в пользование ФИО1; комнату №, площадью 8,4 кв.м., предоставить в пользование ФИО2; коридор, кухню, шкаф, ванную, туалет определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежат 2/3 доли, а ФИО2 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, истец и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, данным в ходе судебного заседания, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка пользования квартирой, ввиду отсутствия достигнутого между ними на добровольной основе соглашения по указанному вопросу.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Однако, в случае если такой порядок пользования жилым помещением не сложился, данное обстоятельство не может служить самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сособственника в случае не достижения соглашения между сособственниками о совместном использования такого помещения на разрешение данного вопроса в судебном порядке.
Таким образом, по мнению суда, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, имеет общую площадь 58,5 кв. м, состоит из четырех комнат (№ – 17,4 кв.м., № – 8 кв.м., № – 9,7 кв.м., № – 8,4 кв.м.). Кроме того, в квартире имеются: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф, обозначенные под номерами по плану здания 5, 6, 7, 8, 9.
В исковом заявлении истцом предложен следующий порядок пользования указанным жилым помещением: комнату №, площадью 17,4 кв.м., комнату №, площадью 8 кв.м., комнату №, площадью 9,7 кв.м., предоставить в пользование ФИО1; комнату №, площадью 8,4 кв.м., предоставить в пользование ФИО2; коридор, кухню, шкаф, ванную, туалет определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения настоящего дела, не явилась, каких-либо возражений относительно определения порядка пользования квартирой в предложенном истцом варианте не представила.
Учитывая изложенное, суд, исходя из вышеуказанных норм материального права, полагает возможным предоставить в пользование ФИО1: комнату, обозначенную в техническом паспорте №, площадью 17,4 кв.м., комнату, обозначенную в техническом паспорте №, площадью 8 кв.м., комнату, обозначенную в техническом паспорте №, площадью 9,7 кв.м.; в пользование ФИО2 предоставить комнату, обозначенную в техническом паспорте №, площадью 8,4 кв.м.
Иные помещения, являющиеся подсобными, суд считает необходимым оставить в общем пользовании собственников, поскольку коридор, кухня, шкаф, ванная, туалет обеспечивают использование жилого помещения в целом, жизнедеятельность проживающих в нем лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, при котором ФИО2 предоставить в пользование изолированную комнату № в техническом паспорте площадью 8,4 кв.м., ФИО1 – изолированную комнату № в техническом паспорте, площадью 9,7 кв.м., изолированную комнату № в техническом паспорте, площадью 8,0 кв.м., изолированную комнату № в техническом паспорте, площадью 17,4 кв.м., остальные помещения – коридор, шкаф (№, №), санузел (№, №), кухня (№) передать в общее совместное пользование собственников жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Беккер
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>