Дело № 2-1919/2022
УИД 59RS0002-01-2022-001450-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Пермь
Индустриальный районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,
при секретаре Старцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Спектр услуг» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании, с учетом уточнений:
- с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108265,43 руб., пени в размере 14044,80 руб., в пользу ООО «Спектр услуг», действующего на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в интересах непосредственного управления (164 ЖК РФ) многоквартирным домом <адрес> <адрес>, в лице уполномоченного представителя ФИО3;
- с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1041,96 руб., пени в размере 501,86 руб., в пользу ООО «Спектр услуг», действующего на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ в интересах непосредственного управления (164 ЖК РФ) многоквартирным домом 49 по <адрес>, в лице уполномоченного представителя ФИО3;
- с ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 3677,00 руб.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение № в <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была собственником квартиры единолично. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 29/32 доли в праве, ФИО2, ФИО4, ФИО4 принадлежит по 1/32 доли в праве за каждым в указанном жилом помещении. До конца 2021 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – была установлена непосредственная форма управления. Коммунальные платежи (отопление, водоснабжение ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО) непосредственной формой управления, собственникам жилых и нежилых помещений в доме к оплате не выставлялись. К оплате выставлялись содержание жилья и текущий ремонт.
ФИО3 в спорный период была выбрана в качестве лица, уполномоченного на совершение всех юридически значимых действий от имени всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД, в том числе на принудительное взыскание платы за содержание жилья, текущий ремонт жилых/нежилых помещений, капитальный ремонт и коммунальные услуги. На основании протокола ФИО3 заключила с ООО «Спектр услуг» агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ на сбор платежей по указанным основаниям и предъявление исков, судебных приказов о взыскании указанных денежных средств.
По день подачи иска общая сумма задолженности за собственника указанного жилого помещения составляет 142676,12 руб., оплаты производились.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми были вынесены судебные приказы № о взыскании с ФИО1, № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Спектр услуг» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями.
За аналогичный период были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО4, ФИО4, которым принадлежит на праве собственности 1/32 доли в указанной квартире, данные судебные приказы не отменены (2-4342/2020, 2-4344/2020).
Ответчики по иску ФИО1 и ФИО2 свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с июня 2016 года по август 2021 года в общем размере 109307,39 руб. За ФИО1 числится: 78048,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (единоличный собственник), 30217,01 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (долевой собственник, 29/32). За ФИО2 – 1041,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (долевой собственник, 1/32).
На дату подачи искового заявления сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 14546,66 руб.
Представитель истца в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом и своевременно.
Третьи лица ТСЖ «Советской Армии, 49», ФИО3 в судебном заседания участия не принимали, извещены.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы гражданского дела № по заявлению ООО «Спектр услуг» к ФИО4 о взыскании задолженности, № по заявлению ООО «Спектр услуг» к ФИО4 о взыскании задолженности, № по заявлению ООО «Спектр услуг» к ФИО2 о взыскании задолженности, № по заявлению ООО «Спектр услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира по адресу: <адрес> - принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 29/32 доли в праве, ФИО2, ФИО4 и ФИО4 – по 1/32 доли в праве за каждым в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ее сыновьч ФИО4 и ФИО4, ее муж ФИО2
В период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Советской Армии, 49» являлось организацией, осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес>, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 16).
ФИО3 в спорный период была выбрана в качестве лица, уполномоченного на совершение юридически значимых действий от имени всех собственников жилых и нежилых помещений МКД, в том числе на принудительное взыскание платы за содержание жилья, текущий ремонт жилых/нежилых помещений, капитальный ремонт и коммунальные услуги.
На основании протокола ФИО3 заключила с ООО «Спектр услуг» агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ на сбор платежей по указанным основаниям и предъявление исков, судебных приказов о взыскании указанных денежных средств (л.д. 24-25).
В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 31 и 39 ЖК РФ собственник жилого помещения, являющего квартирой, несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно положений ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется ответчиками ненадлежащим образом, за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ ответчики допустили образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение - <адрес>.
Из материалов дела также следует, что начисление, учет, перерасчет, сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, формирование, печать и предоставление платежных документов осуществляет ООО «Спектр услуг» на основании заключенного агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Спектр услуг» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3480,98 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,00 руб. Судебный приказ не отменен.
Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Спектр услуг» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3480,98 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,00 руб. Судебный приказ не отменен.
Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «Спектр услуг» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3480,98 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,00 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Спектр услуг» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100948,39 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1609,00 руб.
На момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО) за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ составила 109307,39 руб., пени - 14546,66 руб., что подтверждается расчетом истца. За ответчиком ФИО1 числится задолженность в размере 108265,43 руб., пени в размере 14044,80 руб., за ответчиком ФИО2 числится задолженность в размере 1041,96 руб., пени в размере 501,86 руб.
Каких-либо нарушений при составлении данного расчета задолженности не допущено. Он соответствует нормам действующего законодательства, арифметически верен, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.
Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей по содержанию жилья и текущему ремонту ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет, а также доказательства полной оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлены.
В силу приведенных выше положений действующего жилищного законодательства, собственники жилых помещений обязаны в установленные законом сроки вносить плату за коммунальные услуги. Доказательств уплаты платежей за содержание и текущий ремонт в иную организацию, доказательств ненадлежащего оказания услуг за период заявленный в иске суду не представлено.
Материалами дела подтверждается оказание услуг по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг: копии заявок на выполнение работ/услуг, приобретения товаров/материалов, адресованных ООО «Спектр услуг» от непосредственного управления многоквартирным домом в лице уполномоченного представителя ФИО3
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Какого-либо соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.
Кроме того, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени за внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги.
Ответственность в виде уплаты пени и ее размер определены п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пеней, начисленных за период взыскания задолженности составляет 14546,66 руб.
Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат взысканию пени с ФИО1 в размере 14044,80 руб., с ФИО2 в размере 501,86 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
В силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Поскольку вопрос о возможности зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам ст. 129 ГПК РФ, законом не урегулирован, суд полагает, что, исходя из ст. 6 ГК РФ, к возникшим правоотношениям применимы положения п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в связи с чем уплаченная ООО «Спектр услуг» в размере 2209,00 руб. (л.д. 12, 13, 14, 15) подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления ООО «Спектр услуг».
С учетом зачтенной государственной пошлины при подаче иска в суд ООО «Спектр услуг» уплатило государственную пошлину в сумме 1468 руб. (л.д. 8, 9, 10), которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спектр услуг» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, с общества с ограниченной ответственностью «Спектр услуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108265,43 руб., пени в размере 14044,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3628,00 руб.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, с общества с ограниченной ответственностью «Спектр услуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1041,96 руб., пени в размере 501,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 49,00 руб.
Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Индустриальный районный суд г. Перми.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья –подпись
Копия верна:
Судья Е.А. Цецегова
(мотивированное решение изготовлено 12.10.2022)