РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/22 по иску РОО «Акцепт», действующего в интересах ФИО1 к адрес 120» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

РОО «Акцепт», действующий в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к адрес 120» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что 04.03.2020 г. между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 171И-ЛБ-1. Объектом долевого строительства является квартира без отделки, состоящая из 1 комнаты, вспомогательная площадь 7,72 кв.м. условный номер 416, этаж 25, корпус 1, общая площадь квартиры без учета лоджий/балкона – 99,12 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий/балкона – 99,12 кв.м., расположенная по строительному адресу: адрес, адрес.

Цена договора составила сумма. Свои обязательства по оплате истец выполнила. Согласно условиям договора ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок – адрес 2021 года, то есть не позднее 30.06.2021 года. Однако квартира истцу до сих пор не передана. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполнил, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал.

Просит истец взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 20.08.2021 г. по 22.09.2021 г. в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, 04.03.2020 г. между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 171И-ЛБ-1. Объектом долевого строительства является квартира без отделки, состоящая из 1 комнаты, вспомогательная площадь 7,72 кв.м. условный номер 416, этаж 25, корпус 1, общая площадь квартиры без учета лоджий/балкона – 99,12 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий/балкона – 99,12 кв.м., расположенная по строительному адресу: адрес, адрес.

Цена договора составила сумма. Свои обязательства по оплате истец выполнила. Согласно условиям договора ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок – адрес 2021 года, то есть не позднее 30.06.2021 года. Однако квартира истцу до сих пор не передана.

Таким образом, судом установлено, что адрес 120» не выполнены обязательства по договору в части передачи истцу объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки за просрочку обязательств, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

Размер ставки рефинансирования на 30.06.2021 составляет 5,5%.

Неустойка за период с 20.08.2021 по 22.09.2021 составляет сумма (сумма х 34 дня х 5,5% / 150) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением прав потребителя, истцу причинены нравственные страдания.

Учитывая степень нравственных страданий истца, суд удовлетворяет исковые требования о компенсации морального вреда, и полагает с учетом требований разумности, справедливости в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика в пользу истца сумма.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

Размер штрафа составит сумма ((сумма + сумма) : 2).

Оснований для снижения размера штрафа не имеется.

50% суммы штрафа сумма (сумма : 2) подлежит взысканию в пользу РОО «Акцепт», обратившейся в суд в интересах истца, 50% суммы штрафа - в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с адрес 120» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, в счет компенсации морального вреда – сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы сумма, всего сумма.

Взыскать с адрес 120» в пользу РОО «Акцепт» штраф в размере сумма.

Взыскать с адрес 120» госпошлину в бюджет адрес в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2022 года