Дело № 2-2109/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-002104-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Блеск-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Блеск-Сервис" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО "Блеск-Сервис" является управляющей компанией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом. За ответчиком за период с 01.04.2022-28.02.2025 по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность перед ООО "Блеск-Сервис" по оплате за коммунальные услуги в размере 81 529,92 рублей, а также пени с размере 21 452,49 рублей, а также истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4089 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2022-28.02.2025 в размере 81 529,92 рублей, пени в размере 21 452,49 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4089 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, которая является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представлена квитанция об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иные лица. привлеченные к участию в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО "Блеск-Сервис" является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц нет.

Согласно представленным истцом сведений о периодах формирования задолженности и начислениях по лицевому счету №, ответчиком оплата за оказанные услуги за период с 01.04.2022-28.02.2025 вносится несвоевременно и в неполном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 81529,92 рублей, а также начислены пени в размере 21452,49 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком к письменным посинениям приложены сведения об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, единый платежный документ по оплате за июль 2025 г. (лицевой счет №), в котором задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 206 537,43 рублей (с учетом пени), а также квитанцию об оплате задолженности от 18.08.2025 об оплате 206 537,43 рублей.

Поскольку ответчиком ФИО2 произведена оплата задолженности в полном объеме, что подтверждается представленной квитанцией от 18.08.2025, в удовлетворении заявленных требований, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2022-28.02.2025 в размере 102982,41 рублей (с учетом пени), суд отказывает.

Все судебные расходы истца, в том числе по уплате госпошлины, возлагаются на ответчика, если он добровольно удовлетворил требования после подачи искового заявления (определение Верховного суда от 27.09.2021 №310-ЭС21-5030 по делу №А14-6079/2020).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4089 рублей (платежное поручение № 559 от 27.03.2025), а также расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

Поскольку стороной истца документальное подтверждение не представлено несения расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4089,00 рублей, в части взыскания расходов по оплате юридических услуг суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО "Блеск-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия №) в пользу ООО "Блеск-Сервис" (ИНН <***>, КПП 501801001, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4089,00 рублей.

В удовлетворении заявленных исковых требований ООО "Блеск-Сервис" о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2022-28.02.2025 в размере 102 982,41 рублей, а также расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева