УИД № 77RS0001-02-2020-001513-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2713/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ЖСК «Свиблово», ДГИ г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании недействительной справки о выплаченном пае, исключении записи о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, л.д. 185-186) к ФИО2, ЖСК «Свиблово», ДГИ г. Москвы, указывая в обоснование заявленных требований, что спорной является квартира, расположенная в доме ЖСК «Свиблово» по адресу: хх, кадастровый номер хх. В данной квартире фактически проживает истец с дочерями **., **. и внучкой **. Ранее в спорной квартире также проживал муж истца ФИО3, умерший 12.12.2019г. После смерти ФИО3 истец и мать умершего ФИО2 (ответчик по настоящему делу), обратились к нотариусу города Москвы ФИО4 с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № 56/2020. Спорная квартира в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3 нотариусом включена не была, так как ответчиком ФИО2 была представлена справка ЖСК «Свиблово» о том, что ответчик полностью выплатила пай за указанную квартиру в 1982 году. Истец считает, что данная справка ЖСК «Свиблово» является недействительной, так как спорная квартира ранее принадлежала ФИО5, ФИО6 и их сыну ФИО7, и пай за квартиру был выплачен указанными лицами. Истец считает, что спорная квартира являлась индивидуальной собственностью ФИО7, мужа ответчика ФИО2 и отца ФИО3 (умершего супруга истца). ФИО7 умер 19.11.2007г., и открывшееся после его смерти наследство, в том числе на спорную квартиру, фактически принял ФИО3, поскольку он оплачивал все коммунальные платежи за указанную квартиру, проживал в ней вместе с членами семьи. Ответчик ФИО2 после смерти своего супруга ФИО7 наследство не принимала, к нотариусу с заявлением не обращалась, в спорной квартире не проживала. При этом истец указывает, что спорная квартира ранее принадлежала ФИО5 и ФИО6, родителям умершего ФИО7, также проживавшим в спорной квартире. После смерти ФИО5 06.08.1990г. наследство приняла супруга ФИО6, а после ее смерти 22.0.1997г. наследство фактически принял ее сын ФИО7 Истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти мужа ФИО5, умершего 06.08.1990г.; факт принятия наследства ФИО7 после смерти матери ФИО6, умершей 22.02.1997г.; факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО7, умершего 12.11.2007г.; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО8 спорную квартиру по адресу: <...>; признать недействительной справку, выданную ЖСК «Свиблово» ФИО2 о выплаченном пае; отменить запись о собственности ФИО5 на спорную квартиру в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск суду не представила.
Представитель ответчика ЖСК «Свиблово» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 166 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
По смыслу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира расположена в доме ЖСК «Свиблово» по адресу: хх.
Дом № хх по хх в городе Москвы был введен в эксплуатацию в 1970 году.
В соответствии с ответом на запрос суда, ЖСК «Свиблово» сообщил, что членами кооператива являлись ФИО5, его супруга ФИО6 и их сын ФИО7
Паевые взносы за спорную квартиру вносились в ЖСК указанными лицами в следующих размерах: ФИО6 – в размере 3613,35 руб., ФИО5 – 1000 руб., ФИО7 – в размере 395 руб. Полностью паевой взнос был выплачен 12.03.1982 года.
Согласно сведениям ЖСК «Свиблово» и архивной выписке из домовой книги (л.д. 171), в спорной квартире были зарегистрированы ФИО5, его супруга ФИО6, их сын ФИО7, его жена ФИО2 и внук ФИО3.
При этом ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы в спорную квартиру в 1996 году из квартиры № хх, расположенной в этом же доме хх, до этого проживали в квартире № 16 с момента постройки дома.
ФИО5 умер 06.08.1990г.
После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде спорной квартиры.
Наследником первой очереди после смерти ФИО5 являлись его супруга ФИО6 и сын ФИО7
Судом в судебном заседании 02.11.2021г. были допрошены свидетели.
Свидетель *. показал суду, что он является другом семьи истца, знает ФИО2 и знал ФИО3, с последним был знаком с начала 2000-х годов, часто бывал в спорной квартире, где проживали только ФИО3 с женой ФИО1 и двумя дочерями, другие лица в квартире не проживали. Ответчика ФИО2 свидетель не знает и никогда не видел.
Свидетель ****. показал суду, что он является знакомым ФИО3. И ФИО1, часто бывал в спорной квартире у них в гостях. ФИО2 никогда не квартире не видел.
Свидетель хх. показала суду, что ФИО3 являлся ее отчимом и мужем ее матери ФИО1 В спорной квартире она с матерью, отчимом и сестрой проживает примерно с 2003 года. ФИО2 в спорной квартире не проживала, ее вещей в квартире нет и не было.
Свидетель х. дала суду аналогичные показания.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не имеют противоречий, свидетели непосредственно являлись очевидцами тех обстоятельств, о которых давали показания.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего в 1996 году), наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, других платежей.
ФИО7 после смерти отца в спорной квартире не проживал, был снят с регистрационного учета, наследство не принимал, что подтверждается материалами дела.
ФИО6 после смерти супруга ФИО5 проживала в спорной квартире месте с внуком ФИО8, пользовалась жилым помещением, вносила плату за коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон, показаниями свидетелей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 после смерти мужа ФИО5 фактически приняла наследство, в том числе и спорную квартиру.
ФИО6 умерла 22.02.1997г.
После ее смерти открылось наследство, в том числе и в виде спорной квартиры.
Наследником первой очереди после смерти ФИО6 являлся ее сын ФИО7, иных наследников к имуществу умершей не имелось.
ФИО7 после смерти матери фактически принял наследство, вносил плату за коммунальные услуги за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате, а также выписками из домовых книг, в которых ФИО7 указан как собственник спорной квартиры без регистрации по месту жительства в данной квартире, а также показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически принял наследство после смерти матери ФИО6
Поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 546 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, право индивидуальной собственности у ФИО6 на спорную квартиру возникло с 06.08.1990г. (с момента смерти супруга ФИО5), а право индивидуальной собственности у ФИО5 – с 22.02.1997г. (с момента смерти матери ФИО6).
ФИО7 умер 19.11.2007г. После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде спорной квартиры.
Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО7 являлись его сын ФИО3 и жена ФИО5
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из содержания ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также в подтверждение факта принятия ею наследства суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО6 приняла наследство после смерти мужа ФИО5, умершего 06.08.1990г., ФИО7 принял наследство после смерти матери ФИО6, умершей 22.02.1997г., ФИО3 принял наследство после смерти отца ФИО7, умершего 10.11.2007г., так как указанные лица проживали в спорной квартире, вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, квитанциями о внесении платы за коммунальные услуги за спорную квартиру, показаниями допрошенных свидетелей. Кроме того, ФИО3 вселил в квартиру свою супругу ФИО1 (истца по настоящему делу), дочерей жены, иных наследников, кроме ФИО3, принявших наследство после смерти ФИО7, судом не установлено, и в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, ФИО3 являлся единственным собственником спорной квартиры после смерти отца. Учитывая изложенное, квартира, расположенная по адресу: хх, кадастровый номер хх, подлежит включинию в состав наследственного имущества после смерти ФИО3.
ФИО3 умер 12.12.2019 г. После его смерти открылось наследство. Наследниками по закону к имуществу умершего являются супруга ФИО1 и мать ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу города Москвы ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № хх/2020.
В материалы наследственного дела ответчиком ФИО5 была представлена справка, выданная ЖСК «Свиблово», без исходящего номера и даты выдачи, согласно которой ФИО2 с 1977 года занимает спорную квартиру по адресу: хх, балансовая стоимость квартиры составляет 5008 руб. 35 коп., фактическая стоимость квартиры составляет 3405 руб. 79 коп., сумма паенакопления не указана, пай выплачен полностью в 1982 году, число и месяц выплаты пая не указаны. (л.д. 80 оборот).
Согласно копии регистрационного дела на спорную квартиру, представленную Управлением Росреестра по Москве, ФИО2 17.07.2020г. обратилась с заявлением о регистрации за ней права собственности на спорную квартир у как за членом ЖСК, полностью внесшим паевой взнос и представила справку ЖСК «Свиблово» без исходящего номера и даты выдачи, согласно которой ФИО2 с 1977 года занимает спорную квартиру по адресу: г. хх, балансовая стоимость квартиры составляет 5008 руб. 35 коп., фактическая стоимость квартиры составляет 3405 руб. 79 коп., сумма паенакопления не указана, пай выплачен полностью в 24.09.1982 года (л.д. 125).
16.08.2020г. Управлением Росреестра по Москве была внесена запись № хх о регистрации за ФИО2 права собственности на спорную квартиру (л.д. 13).
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФРС», действовавшего до 01.01.1995г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом закон не связывает возникновение права собственности лица, полностью внесшего паевой взнос за имущество в кооперативе, с регистрацией данного права в установленном порядке. Гражданин приобретает право собственности сразу после внесения паевого взноса.
На основании ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан хх» сделка считается недействительной с момента ее совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021г. № П/0241 утвержден «Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости».
Пунктом 167 вышеуказанного Порядка установлено, что если судом, признавшим недействительной оспоримую сделку, применены последствия ее недействительности, а также в случае применения судом последствий недействительности ничтожной сделки - решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости со статусом записи «актуальная» иному лицу, такая запись о вещном праве со статусом «актуальная» погашается.
Согласно ответу ЖСК «Свиблово» от 31.08.2021г. на запрос суда (л.д. 153-154), паевые взносы были выплачены ФИО6 и ФИО5, остаток средств ФИО7 Пай за квартиру был выплачен полностью 12.03.1982г. Справка ФИО2 выдана ЖСК «Свиблово» ошибочно.
При этом, в справке, представленной ФИО2 указано, что она проживает в спорной квартире с 1977 года, однако членом ЖСК «Свиблово» она никогда не являлась, при этом стала проживать в квартире хх только с 1980 года, а с 1996 года – в спорной квартире № 106.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 членом ЖСК «Свиблово» не являлась, паевые взносы за спорную квартиру не вносила, следовательно, справка ЖСК «Свиблово» без даты выдачи и исходящего номера, представленная ответчиком для регистрации ее права собственности на спорную квартиру, является недействительной.
Поскольку право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано на основании недействительной справки, выданной ЖСК «Свиблово»», то право собственности ФИО2 на спорную квартиру не возникло и запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру подлежит погашению, при этом оснований для отмены указанной записи суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства ФИО6 после смерти мужа ФИО5, умершего 06.08.1990г.
Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти матери ФИО6, умершей 22.02.1997г.
Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО7, умершего 10.11.2007г.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: хх, кадастровый номер хх.
Признать недействительной справку о выплаченном пае, выданную ЖСК «Свиблово» на имя ФИО2, зарегистрированную в ЕГРН 16.08.2020г., на квартиру по адресу: хх, кадастровый номер хх, с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимость записи о регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.
Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2022 года.
Судья О.В. Фомичева