Гражданское дело № 2-4634/2022
УИД 47RS0005-01-2022-004665-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в границах в соответствии с межевым планом от 29.06.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3
В обоснование заявленных требований истец указала, что данный земельный участок был передан в пользование истца племенным зверосавхозом «Рощинский» в 1981 году.
Протоколом № 16 от 25.10.2007 года правопреемник племенного зверосавхоза «Рощинский» СПК «Птицефабрика Ударник» подтвердил право пользования данным участком за истцом, ходатайствовал перед главой администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об изъятии участка, находящегося в бессрочном пользовании СПК «Птицефабрика Ударник», общей площадью 1000 кв.м., и предоставлении его под индивидуальное строительство ФИО2.
Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 24.07.2009 № 5262 утверждена схема расположения земельного участка, прекращено право бессрочного пользования земельного участка из состава земель СПК «Птицефабрика Ударник», для последующего включения земельного участка в границы населенного пункта п.ст. Каннельярви из категории «земли сельскохозяйственного назначения».
16.03.2010 ответчиком было выдано заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта для целей индивидуального жилищного строительства.
13.02.2014 ответчиком была выдана выписка из ПЗЗ, согласно которой земельный участок, находящийся в пользовании истца, находится в территориальной зоне ТЖ1-2, на которой возможно размещение ИЖС, а 25.12.2015 сообщил, что документы истца направлены в КУМИГ.
14.06.2016 КУМИГ отказал в предоставлении участка, так как земельный участок истца относится к землям сельскохозяйственного назначения.
06.08.2019 Росреестр отказал в регистрации права собственности в связи с отсутствием акта государственного муниципального органа или решения суда.
Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.
Истец в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя ФИО1, который требование иска поддержал.
Ответчик администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и по Выборгскому району, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Земельный участок передан в пользование истца племенным зверосавхозом «Рощинский» в 1981 году. Протоколом № 16 от 25.10.2007 года правопреемник племенного зверосавхоза «Рощинский» СПК «Птицефабрика Ударник» подтвердил право пользования данным участком за истцом, ходатайствовал перед главой администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об изъятии участка, находящегося в бессрочном пользовании СПК «Птицефабрика Ударник», общей площадью 1000 кв.м., и предоставлении его под индивидуальное строительство ФИО2.
Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 24.07.2009 № 5262 утверждена схема расположения земельного участка, прекращено право бессрочного пользования земельного участка из состава земель СПК «Птицефабрика Ударник», для последующего включения земельного участка в границы населенного пункта п.ст. Каннельярви из категории «земли сельскохозяйственного назначения».
16.03.2010 ответчиком было выдано заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта для целей индивидуального жилищного строительства.
13.02.2014 ответчиком была выдана выписка из ПЗЗ, согласно которой земельный участок, находящийся в пользовании истца, находится в территориальной зоне ТЖ1-2, на которой возможно размещение ИЖС, а 25.12.2015 сообщил, что документы истца направлены в КУМИГ.
14.06.2016 КУМИГ отказал в предоставлении участка, так как земельный участок истца относится к землям сельскохозяйственного назначения.
06.08.2019 Росреестр отказал в регистрации права собственности в связи с отсутствием акта государственного муниципального органа или решения суда.
Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, имеется межевой план от 29.06.2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, который согласован по акту со смежными землепользователями.
Правление СПК «Птицефабрика Ударник» разрешило истцу оформить в собственность указанный земельный участок.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных СПК «Птицефабрика Ударник», споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;
земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан Дата 53 ОМ <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-053,
право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в границах в соответствии с межевым планом от 29.06.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.