50RS0005-01-2022-003024-84
Дело № 2-2706/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
при участии: истца – ФИО1 ФИО9 представителя истца по устному заявлению – ФИО2 ФИО10 представителя ответчика по доверенности – ФИО3 ФИО11
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с учетом уточенных исковых требований к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу предоставлен земельный участок под строительство гаража по указанному адресу; истцом построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, был предоставлен истцу на основании Решения исполкома Дмитровского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ; гараж был построен в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год; Дмитровским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности истца на гараж; гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца по устному заявлению в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что гараж выдавался истцу в связи с трудовой деятельностью на экскаваторном заводе в ДД.ММ.ГГГГ году, истец работала там всю жизнь.
Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку к постановлению о предоставлении земельного участка не приложены списки.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства сараев в районе Большевистского переулка и гаражей за банно-прачечным комбинатом для Дмитровского экскаваторного завода», Дмитровскому экскаваторному заводу разрешено выстроить <данные изъяты> сараев в <адрес> и <данные изъяты> гаражей за <адрес>, согласно прилагаемой выкопировки из генплана (л.д. 6 об.); утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, в соответствие с которой, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
Из представленной в материалы дела трудовой книжки ФИО1 ФИО12, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году она принята на работу в Дмитровский экскаваторный завод в ПДО старшим техником (л.д. 84-87).
Согласно архивной копии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в г. Дмитрове», гаражно-строительному кооперативу Дмитровского производственно-технического объединения городского хозяйства отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей в г. Дмитрове вдоль забора отделения пожарной охраны со стороны банно-прачечного комбината (л.д. 116).
Согласно регистрационному удостоверению №№, выданного Дмитровским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №№ по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 ФИО13 на основании решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№ и записано в реестровую книгу под №№ (л.д. 6).
Истец является членом ГСК «ДЭЗ» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> взносы за гараж и потребленную энергию выплачены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «ДЭЗ» Федоренковым ФИО14. (л.д. 8).
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 88-115).
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что не имеется списков к постановлению о выделении земельного участка под строительство гаражей, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку истец работала в Дмитровском экскаваторном заводе с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно технического плана, гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО15 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина