Решение по делу № 2-1966/2023 от 07.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени.

Дело 2-1966/2023

УИД 66RS0002-02-2023-000691-18

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2023 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Ш, З., о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Стрела Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.., Ш., З. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 58 596 рублей 58 копеек, пени в размере 31 683 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 485 рублей 29 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются законными представителями несовершеннолетних А.., Ш., З.., которым принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение (по 1/3 доли каждому), расположенное по адресу: ***, расположенный по ул. ***, находится в управлении истца – ООО «УК «Стрела Плюс» на основании решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 31 мая 2018 года № 29-01-82/14337. Согласно справке формы 40 в квартире *** вышеуказанного дома, зарегистрирован ответчик ФИО1 Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства, в том числе действуя в качестве законных представителей своих детей, по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за спорный период задолженность. Ранее истец обращался с заявление о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Определением суда от 31 августа 2023 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «УК «Стрела Плюс» и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних А.., Ш., З.

В судебном заседании представители истца требования в оставшейся части поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания, возражения на заявленные требования в суд не представил.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав доводы представителей истца, ответчика ФИО2, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом *** на основании решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 31 мая 2018 года № 29-01-82/14337 передано в управление ООО «УК «Стрела Плюс».

Собственниками квартиры *** являются А.., *** рождения (1/3 доля), Ш., *** рождения (1/3 доля), <...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки ООО «Управляющая компания «Гранит», в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность за период с 01 августа 2020 года по 31 мая 2023 года по оплате содержания жилья в размере 34 189 рублей 10 копеек, пени в размере 18 486 рублей 03 копейки, по оплате коммунальных услуг в размере 41 502 рубля 03 копейки, пени в размере 22 440 рублей 12 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности несовершеннолетних А.., З.., <...>. составляет 34 189 рублей 10 копеек, пени в размере 18 486 рублей 03 копейки. На дату рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена. Сведений о неучтенных истцом платежах ответчиком в материалы дела не предоставлено.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку долевые собственники в спорном жилом не зарегистрированы и фактически не проживают, оплату задолженности по содержанию жилья несут из законные представители в равных долях, то есть по 17 094 рубля 55 копеек каждый, пени в размере 9 243 рубля 01 копейка. Относительно начислений платы за коммунальные услуги, поскольку в жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает только ответчик ФИО1, соответственно он несет обязанность по оплате задолженности в размере 41 502 рубля 03 копейки, пени в размере 22 440 рублей 12 копеек.

Альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 58 596 рублей 58 копеек, пени в размере 31 683 рубля 13 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 485 рублей 29 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрела Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 мая 2023 года в размере 58 596 рублей 58 копеек, пени в размере 31 683 рубля 13 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 485 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова