Решение по делу № 2-2248/2022 от 29.06.2022 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-2248/2022

(УИД 73RS0004-01-2022-005058-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 29 июня 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Совкомбанк», ФИО4 о признании сделки недействительной, истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Совкомбанк», ФИО4 о признании сделки недействительной, истребовании имущества из незаконного владения

Требования мотивированы тем, что 26.04.2018 между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил ФИО2, ФИО3 кредит в сумме 709 574,47 руб. под 18,9 % годовых сроком на 84 месяца. Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по данному договору являлась квартира, расположенная по адресу: , принадлежащая ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности.

При этом собственником вышеуказанной квартиры являлся ФИО1

07.04.2010 ФИО1 подарил принадлежащую ему ? доли квартиры дочери ФИО3

18.03.2016 ФИО1 подарил принадлежащую ему ? доли квартиры супруге ФИО2

ФИО1 не знал о том, что подаренная им квартира является обеспечением обязательств по кредитному договору. ФИО1 был зарегистрирован по адресу нахождения объекта залога. При этом отсутствовало согласие дарителя на залог подаренного имущества. Банк не потребовал согласия ФИО1 на заключение кредитного договора.

09.08.2019 решением Заволжского районного суда г. Ульяновска по делу № 2-2505/2019 с ФИО2, ФИО3 взыскана в солидарном порядке в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № в сумме 727 458,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 474,78 руб., проценты за пользование кредитом в размере 18,90% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга начиная с 07.06.2019 и по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 576 000 рублей.

В ходе исполнительного производства № 119222/19/73041-ИП от 28.10.2019 недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание, было арестовано и выставлено на торги. Первоначальные и повторные торги не состоялись. В результате чего указанный объект недвижимости был принят ПАО «Совкомбанк» в счёт погашения задолженности.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 22.06.2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк», ФИО2, ФИО10 Ал.А., ФИО3, ФИО10 Ар.А., ФИО1, ФИО7 признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: , и выселены из него.

07.09.2021 ПАО «Совкомбанк» продало ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: .

Истец просил признать кредитный договор № от 26.04.2018 недействительным, истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Совкомбанк» ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила возражения на иск, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка и отказать в удовлетворении иска. Указала, что истец не является стороной кредитного договора и не вправе требовать признания его недействительным. Истек срок исковой давности по требованию о признании кредитного договора недействительным. ФИО1 не имел прав на квартиру на момент заключения кредитного договора.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчицы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает общие требования, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал на то, что он не знал о том, что подаренная им квартира является обеспечением обязательств по кредитному договору. При этом отсутствовало его согласие на залог подаренного имущества.

Как следует из материалов дела, 26.04.2018 между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил ФИО2, ФИО3 кредит в сумме 709 574,47 руб. под 18,9 % годовых сроком на 84 месяца. Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по данному договору являлась квартира, расположенная по адресу: , принадлежащая ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности.

09.08.2019 решением Заволжского районного суда г. Ульяновска по делу № 2-2505/2019 с ФИО2, ФИО3 взыскана в солидарном порядке в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № в сумме 727 458,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 474,78 руб., проценты за пользование кредитом в размере 18,90% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга начиная с 07.06.2019 и по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 576 000 рублей.

07.09.2021 ПАО «Совкомбанк» продало ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: .

Суд оценивает собранные по делу доказательства в их совокупности на предмет их относимости, допустимости и достаточности для разрешения спора по существу.

Суд принимает во внимание то, что отсутствуют правовые основания для признания недействительным кредитного договора №, заключенного 26.04.2018 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3

ФИО1 добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом: жилым помещением, расположенным по адресу: , подарив его ФИО2 и ФИО3

На момент заключения кредитного договора законными собственниками являлись ФИО2 и ФИО3, которые были вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и заключить договор залога квартиры.

Поэтому не требовалось согласие ФИО1 на залог , поскольку он не имел на тот момент правомочий собственника в отношении данного объекта недвижимости.

Суд также отказывает в удовлетворении иска об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: .

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 стала собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного 07.09.2021 с ПАО «Совкомбанк». Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке. Договор купли-продажи квартиры от 07.09.2021 никем не оспорен и не признан недействительным. В связи с этим ФИО4 стала собственником квартиры на законных основаниях, у суда не имеется оснований полагать, что ФИО4 является недобросовестным владельцем квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ИНН <***>), ФИО4 (паспорт серия 73 13 №) о признании кредитного договора № от 26.04.2018, заключенного между ФИО2, ФИО3 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк», недействительным, истребовании из незаконного владения квартиры, расположенной по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2022