Гражданское дело № 2-1374/2025 КОПИЯ
УИД 42RS0037-01-2025-000903-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Королько Е.В.,
при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А.,
с участием истца ФИО1,
17 июля 2025 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юргинского муниципального округа, Публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Юргинского муниципального округа, Публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее – ПАО «Россети Сибирь») о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти ее супруга ММГ, умершего ***.
Исковые требования мотивированы тем, что супругу истца ММГ, *** года рождения, умершему ***, принадлежало здание гаража, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** был приобретен М.М.Г. *** за 150 рублей (в ценах 1998 года) у Юргинский РЭС Кузбассэнерго-РЭС, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ***. Право собственности на вышеуказанный гараж при жизни М.М.Г. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, за ним не регистрировалось. Ранее истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга М.М.Г., наследственное дело ***. В наследственную массу гараж по адресу: *** ***, нотариусом включен не был, т.к. документы на гараж на момент обращения к нотариусу отсутствовали. Таким образом, истец приняла наследство в силу статьи 1153 ГК РФ, до настоящего времени она пользуется гаражом, производит ремонт и несет бремя содержания данного имущества.
Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на здание гаража, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, в порядке наследования, после смерти ММГ, умершего ***. (л.д. 28-29).
Определением суда от 05 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 89)
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в 1998 году ее супруг купил бесхозное нежилое здание у Югинского РЭС за 150 рублей, деньги оплатил в кассу. Земельный участок под зданием был выделен под строительство гаража. Супруг хотел сначала здание снести и построить гараж, но потом передумал, осуществил реконструкцию здания, поставил гаражные ворота, здание было переоборудовано как гараж. С 1998 года и до смерти ее супруг пользовался данным зданием, как гаражом, там хранился трактор. Ни у кого претензий не было. Орган местного самоуправления не обращался с требованием об изъятии гаража, споров по гаражу не было. Все в деревне знают, что гараж принадлежал ее супругу. После его смерти она вступила в наследство, но право собственности на гараж оформить не может, т.к. супругом право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.
Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 100), причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель ответчика ПАО «Россети Сибирь» в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 102, 103), представили письменный отзыв, в котором просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также пояснили, что гараж, расположенный по адресу: ***, на балансе ПАО «Россети Сибирь» не числится. Документов о продаже данного объекта у филиала не имеется. Полагают, что права ПАО «Россети Сибирь» по данному вопросу не нарушены (л.д. 72).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 101), причины неявки не сообщили.
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетелей Х Р.Г., К.К.М., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм пункта 1 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Копия паспорта (на л.д. 7-8) подтверждает личность истца – ФИО1, *** года рождения, уроженка ***.
Согласно копии свидетельства о заключении брака ММГ, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 11).
Согласно копии распоряжения Юргинской сельской администрации от *** ММГ, проживающему в ***, выделен земельный участок в размере *** га и разрешено строительство гаража размером *** в *** (напротив усадьбы Т.) (л.д. 86).
Согласно копии квитанции Юргинской РЭС к приходному кассовому ордеру *** от М.М.Г. *** принято 150 рублей за покупку здания РУ (л.д. 19).
Из копии справки Юргинский РЭС Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации открытого типа «Кузбассэнерго» Восточные энергетические сети от ***, выданной ММГ, следует, что в связи с выделением ему земельного участка под строительство в *** Юргинский РЭС не возражает против сноса бывшего помещения РУ-6 Кв, списанного в 1988 году (л.д. 88).
Из пояснений истца и свидетелей следует, что спорное нежилое здание М.М.Г. переоборудовал и использовал как гараж для хранения трактора.
Копией технического паспорта подтверждается, что спорный гараж является недвижимым имуществом, расположен по адресу: ***, общей площадью ***. м, инвентарный *** (л.д. 20-23).
Согласно копии свидетельства о смерти ММГ, *** года рождения, уроженец ***, умер ***, место смерти ***, актовая запись *** (л.д. 12).
Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 29.05.2025г. сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ***, отсутствуют; в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, гараж, расположенный по адресу: ***, не значится (л.д. 70).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ***., отсутствуют (л.д. 69).
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2025 г. в нем отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ***. (л.д. 47, 91).
Свидетель Х.Р.Г. в судебном заседании пояснила, что М.М.Г. является ее родным братом. В 1998 году ее брат М. купил нежилое здание у РЭС, расположенное по *** в ***, напротив ***, где проживал брат с супругой и детьми. Данное здание он переделал под гараж, поставил там гаражные двери, сделал там ремонт. В гараже стоял трактор. Теперь гаражом пользуется его супруга, хочет продать его, для этого необходимо оформить собственность. Споров по поводу гаража не возникало, органы власти не пытались гараж изъять. Брат не скрывал своего владения гаражом, все соседи знали, что это его гараж.
Свидетель К.К.М. в судебном заседании пояснила, что она знакома с М.М.Г. и ФИО1 с детства, проживают в одной ***. Ей известно, что примерно в 1997 году М.М.Г. купил здание, где раньше была подстанция РЭС. Здание расположено напротив их дома по *** в ***. Все в деревне знали, что это здание М..Г., не слышала, чтобы здание хотели изъять у него. М.М.Г. открыто владел зданием.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и ничем не опровергаются.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что в 1998 году спорное нежилое здание было куплено М.М.Г. у Юргинский РЭС Кузбасского акционерного общества энергетики и электрификации открытого типа «Кузбассэнерго» Восточные энергетические сети, но право собственности не было оформлено в установленном законом порядке. Свидетельские показания подтверждают, что М.М.Г. не скрывал факта нахождения спорного имущества в его владении и осуществлял владение данным имуществом как своим собственным. С этого времени М.М.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным гаражом более 25 лет, тем самым приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти ММГ, *** года рождения, умершего ***, недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: ***, площадью ***.м., инвентарный ***.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
*** истец М.Р.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ММГ, заведено наследственное дело *** (л.д. 49-68).
Согласно заявлениям от *** сыновья МЗМ, МЗМ отказались от причитающейся им наследства, оставшегося после смерти отца - ММГ (л.д. 56, 57).
Копиями свидетельств о праве на наследство по закону подтверждается, что ФИО1 после смерти супруга М.М.Г. приобрела право собственности на наследственное имущество, состоящее из квартир, денежных вкладов и компенсации (л.д. 62, 64, 66, 67).
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного суд полагает, что доводы истца обоснованы и исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее супруга М.М.Г. право собственности на нежилое здание - гараж, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, ***, инвентарный ***.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой *** *** (паспорт гражданина РФ *** ***), право собственности на нежилое здание - гараж, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, инвентарный ***, в порядке наследования после смерти ее супруга ММГ, *** года рождения, умершего ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение в окончательной форме принято 31 июля 2025 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько