РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года. с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Павленко А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-513/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является, семейных и родственных отношений между ними не существует. В настоящее время она решила продать квартиру, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем препятствует ей в осуществлении своих прав собственника жилого помещения.

Истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истица ФИО2, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, на заседание суда не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что все расходы по содержанию жилья несет истица, она не может реализовать свои права собственника жилья, регистрация ответчика в жилище было вызвано тем, что ответчик является отцом ребенка истицы. ФИО3 был зарегистрирован не в качестве члена семьи истицы, ее родственником не является, они общего хозяйства не ведут.

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался судом по месту регистрации и известному месту жительства, однако в суд не явился, причины неявки неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы и ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка и квартиры № ...., расположенных адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справок администрации СП Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>. и выписки из похозяйственной книги, по вышеуказанному адресу совместно с истцом зарегистрирован ответчик, при этом указано, что он числятся как не родственник, то есть о наличии родственных отношений не указано.

Истица имеет временную регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ), постоянно зарегистрирована в в <адрес>

В материалах регистрационного дела на указанное жилое помещение имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО2 и ФИО4 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>

По сведениям Отдела ЗАГС Кугарчинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции запись акта о регистрации брака между истцом и ответчиком отсутствует (извещение № <данные изъяты>

Также, по сведениям Отдела ЗАГС Кугарчинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, имеется запись акта <данные изъяты>

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст. 235, 237ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, ответчик расходов на содержание жилья не несет, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Доводы истицы о том, что ответчик ее родственником не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, никем не опровергнуты.

Судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, поскольку истица преимущественно проживает в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Исходя из обстоятельств дела, установленных судом, возможность сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку он членом семьи собственника жилья никогда не являлся и не является, что в судебном заседании сторонами не отрицалось, ответчиком не опровергнуто, им возражений против удовлетворения иска не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июня 2022года