УИД: 77RS0020-02-2024010177-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес о включении гаражного бокса №210, площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершего 16.07.2022 г.; признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №210, площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти супруга фио, паспортные данные, умершего 16.07.2022 г.
В обоснование иска указано, что фио, паспортные данные, при жизни являлся членом адрес и владельцем капитального гаражного бокса №210, площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на данный гараж было приобретено фио на основании договора от 19.03.1997 г., заключенного между фио и адрес, согласно условиям которого, ГСК построил и передал в собственность пайщика за плату гаражный бокс. 16.07.2022 г. фио умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаражного бокса №210, расположенного по адресу: адрес. Наследником первой очереди по закону после смерти фио является его супруга ФИО1, паспортные данные, которая фактически приняла все оставшееся после смерти фио имущество, в том числе вступила во владение гаражным боксом. Иных наследников не имеется. фио при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс №210, однако пользовался и владел гаражным боксом, своевременно оплачивал все членские взносы. Устойчивость взаимоотношений фио и адрес подтверждается неоднократно заключаемыми в 2009 и 2017 годах договорами целевого займа, в соответствии с условиями которых фио предоставлял гаражно-стояночному кооперативу «ГИРЕЙ» заём для оплаты услуг и расходов на оформление разрешительной и проектной документации по строительству гаражного комплекса по адресу: адрес. В связи с отсутствием факта регистрации права собственности на гаражный бокс №210, нотариус не смог выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного гаражного бокса. При этом возможность регистрации фио права собственности на гаражный бокс отсутствовала, поскольку гаражный комплекс по данному адресу длительное время не вводился в эксплуатацию, а теперь возможность регистрации права собственности за фио и вовсе утрачена в связи со смертью владельца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика адрес фио в судебное заседание явился, поддержал возражение на исковое заявление, согласно которому просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно преамбулы ФЗ РФ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получении информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 19.03.1997 г. между адрес и фио заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому истец в качестве дольщика принял участие в строительстве гаража-стоянки по адресу: адрес, и ответчик по окончании строительства обязался передать истцу гаражный бокс: 210, площадью 18,7 квм.м, расположенный по адресу: адрес. Свои обязательства истец исполнил, оплатил ответчику стоимость гаражного бокса, однако ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, так как гаражный комплекс не введен в эксплуатацию.
Из материалов дела следует, что фио, паспортные данные, при жизни являлся членом адрес и владельцем капитального гаражного бокса №210, площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Председатель адрес фио согласно копии акта приема-передачи от 25.01.2022 г. передал фио гаражный бокс №210, площадью 18,7 кв.м. без указания этажа и адреса здания.
16.07.2022 г. фио умер.
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаражного бокса №210, расположенного по адресу: адрес.
Наследником первой очереди по закону после смерти фио является его супруга ФИО1, паспортные данные, которая фактически приняла все оставшееся после смерти фио имущество, в том числе вступила во владение гаражным боксом. Иных наследников не имеется.
фио при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс №210, однако пользовался и владел гаражным боксом, своевременно оплачивал все членские взносы.
В связи с отсутствием факта регистрации права собственности на гаражный бокс №210, нотариус не смог выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного гаражного бокса.
При этом возможность регистрации фио права собственности на гаражный бокс отсутствовала, поскольку гаражный комплекс по данному адресу длительное время не вводился в эксплуатацию, а теперь возможность регистрации права собственности за фио утрачена в связи со смертью владельца.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу.
Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права; имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Таким образом, поскольку установлено, что истцом выполнены обязательства в полном объеме, фактически в ее пользование передан указанный гаражный бокс, содержание которого истец осуществляет в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на данный гаражный бокс является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд включает гаражный бокс: помещение II бокс 26, тип: нежилое, этаж 1, комната №17, площадью 18,7 квм.м, расположенный по адресу: адрес, в состав наследства фио, умершего 16.07.2022 г. и признает за ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс.
По мнению суда, ответчик не представил доказательств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решение:
Включить гаражный бокс: помещение № II бокс 26, тип: нежилое, этаж 1, комната № 17, площадью 18,1 кв.м расположенный по адресу: адрес. адрес состав наследства фио, умершего 16.07.2022г.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс: помещение № II бокс 26, тип: нежилое, этаж 1, комната № 17, площадью 18,1 кв.м расположенный по адресу: адрес. адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс: помещение № II бокс 26, тип: нежилое, этаж 1, комната № 17, площадью 18,1 кв.м расположенный по адресу: адрес. адрес Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В.Шутова
Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2025 года.