Дело № 2-7564/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, о признании решения органа местного самоуправления об отказе предоставления государственной услуги - незаконным,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаражного бокса № 188 по адресу: <адрес>, <...> НП ГС «Панфилово». Администрация удовлетворила заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражным боксом. Истец обратился в Администрацию г.о. Химки <адрес> за передачей в собственность указанного земельного участка. Решением Администрации от <дата> г. № Р<№ обезличен>97134039 истцу отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности ФИО3, который заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица НП ГС «Панфилово», ОАО «РЖД» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Из материалов дела установлено, что истец является собственником гаражного бокса № № 188 по адресу: <адрес>, <...> НП ГС «Панфилово», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> г. № Р<№ обезличен>97134039 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте в соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ.
Согласно постановлению администрации г.о. Химки от 01.09.2023г. № 1408 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>» испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах планируемого развития инженерной инфраструктуры.
Из договора аренды земельного участка от <дата> г. № ЮА-143, заключенного между Администрацией г.о. Химки <адрес> (арендодатель) НП ГС «Панфилово» (арендатор) следует, что арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7024 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей, с кадастровым номером 50:10:0010121:56, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, <...> охранная зона ЛЭП-220кВ, сроком на 25 лет с момента передачи участка.
В силу статьи 3.7 Федерального закона от <дата> г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.Принимая во внимание год постройки гаража, его расположение в блоке с другими гаражами на земельном участке, предоставленном НП ГС «Панфилово» для обслуживания гаражей, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести земельный участок, расположенный под ее гаражом в собственность бесплатно.
Не может являться препятствием для передачи испрашиваемого земельного участка в собственность и довод ответчика в той части, что земельный участок, на котором расположен НП ГС «Панфилово», планируется к изъятию для муниципальных нужд, поскольку надлежащих доказательств того, что решение об изъятии данного участка принято, на момент рассмотрения настоящего спора отсутствует.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, о признании решения органа местного самоуправления об отказе предоставления государственной услуги - незаконным – удовлетворить.
Признать решение Администрации от <дата> №Р<№ обезличен>97134039 об отказе в предоставлении государственной услуги: Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» незаконным.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м. по адресу: <...> <адрес>А, НП ГС «Панфилово», гаражный бокс 188, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – размещение гаражей для собственных нужд, со следующими геодезическими данными:
Обозначение хар. точек
Координаты Х
Координаты У
н1
483 222,65
2 184 209,55
2
483 225,60
2 184 208,37
3
483 227,96
2 184 214,30
н4
483 225,02
2 184 215,52
н1
483 222,65
2 184 209,55
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата> г.
УИД 50RS0<№ обезличен>-65
Судья
Панферова Д.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>