Дело №2–1218/2023г.

16RS0046-01-2022-018011-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об устранении нарушений, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 459 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью 215 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Ответчик вышла за пределы своего земельного участка и из общих земель создала дополнительный надел, который огородила некоей заборной конструкцией.

Указанные действия ответчика создают препятствия истцу по пользованию своей землей со стороны улицы, мешают и затрудняют заезд в гараж.

Согласно письму Управления Росреестра по РТ от 12.10.2022г. ....10.2022г. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ..., в ходе которого производилось координирование поворотных точек внешних границ земельного участка.

В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка путем установки сетки дополнительно используется земельный участок общей площадью 18 кв.м, из земель неразграниченной государственной собственности.

Истец просит обязать ответчика прекратить незаконное использование примыкающего к земельному частку с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ... земельного участка площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, демонтировать самовольно установленное ограждение указанного участка в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Определением от 08.01.2023г. по делу в качестве третьего лица привлечен Комитете земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Представитель третье лицо МКУ «Комитете земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальный дом, расположенного по адресу: РТ, ....

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 215 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: РТ, ....

Управлением Росреестра по РТ 12.10.2022г. на имя представителя ФИО1- ФИО3 дан письменный ответ, из которого следует, что 06.10.2022г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ..., с уточненной площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., на которое зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Установлено, что собственником путем установки сетки дополнительно используется земельный участок общей площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

Вышеуказанные сведения подтверждаются, представленным в суд 31.03.2023г. Управлением Росреестра по РТ материалом выездного обследования ... от 06.10.2022г.

Судом на МКУ «Комитет земельный и имущественный ИКМО г.Казани» возложена обязанность провести муниципальный земельный контроль по факту занятия собственником земельного участка по адресу: ..., земель из числа неразграниченной государственной собственности.

Из материала выездного обследования земельного участка от 16.02.2023г., от 10.03.2023г. проведенного отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» следует, что в ходе обследования установлено, что на земельном участке, расположенного по адресу: ..., расположен индивидуальный жилой дом с навесом и капитальной постройкой. Также выявлено, что металлические трубы от снесенного забора расположенные на землях неразграниченной государственной собственности не убраны.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Согласно ст.12 ГК Ф, защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как земельный участок общей площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности ответчику в установленном порядке не отводился, и в настоящее время данный земельный участок используется ФИО2 самовольно, и, согласно представленным истцом фотографиям, установленные ответчиком столбы препятствуют истцу подъезжать к принадлежащему ему гаражу, расположенному на земельном участке истца, в соответствии с вышеприведенными нормами на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, примыкающей к границам земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., от установленных металлических столбов в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Доводы ответчика о том, что при архитектурном разрешении зданий и сооружений жилого здания по ..., были получены не только разрешения на застройку здания, но и получено письменное разрешение от соседей по данному участку, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлено документов о том, что земельный участок площадью 18 кв.м. отводился на каком-либо праве. Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 ФИО9, паспорт гражданина РФ серии ...., освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. примыкающей к границам земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., от установленных металлических столбов в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова