Дело № 2-420/23
УИД 52RS0012-01-2022-003297-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Континент», ФИО2 о разделе лицевых счетов. В обоснование иска указали следующее.
Истцу и ответчику на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по ? доле квартиры, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>.
Ответчик является отцом истца, лишенным родительских прав. Истец проживает с бабушкой по адресу: <адрес>, в квартире по адресу: <адрес> никогда не проживала. Ответчик проживает в данной квартире один, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Истец и ответчик должны совместно нести обременение по содержанию квартиры, участвовать в оплате коммунальных услуг. Между отцом и дочерью существовала договоренность, что отец будет проживать в квартире и самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги. Однако ответчик коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием квартиры, не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в сумме более 400 000 рублей. Долги взыскиваются судебными приказами солидарно. Все счета истца арестованы. Поэтому между сторонами происходят споры и разногласия по платежам за коммунальные услуги и другим счетам. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами мирно достигнуть не удалось.
Истец обратилась в обслуживающую организацию с заявлением о разделе лицевых счетов и просьбой производить расчет и выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей, исходя из размера доли каждого участка долевой собственности – ? долю расходов возложить на нее, однако указанное заявление до настоящего времени не удовлетворено.
При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд определить порядок оплаты собственниками за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> согласно размеру доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру;
- в резолютивной части решения суда по настоящему исковому заявлению указать, что решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру от размера общей площади квартиры по адресу: <адрес> по каждому собственнику отдельно.
Определением Борского городского суда Нижегородской области от 15 декабря 2022 года принят отказ истца от всех исковых требований к ООО <данные изъяты>. Производство по делу в части исковых требований ФИО1, предъявленных к ООО <данные изъяты>, прекращено.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого на квартиру с условным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19 апреля 2008 года.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец и ответчик отношения не поддерживают, заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от 21 апреля 2022 года ответчик лишен родительских прав в отношении истца.
В настоящее время задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам составляет более 400 000 рублей.
16 августа 2022 года ФИО1 обратилась в ООО УК <данные изъяты> с заявлением о разделении лицевых счетов на квартиру по адресу: <адрес>.
До настоящего времени ответ на данное заявление не получен.
Из материалов дела усматривается и не опровергается сторонами, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключалось, поскольку истец и ответчик не поддерживают каких-либо взаимоотношений.
Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, исходя из приходящейся на нее доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ.
Определяя долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений о количестве собственников и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 доли от начисляемой суммы.
Также суд считает необходимым отметить, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения соглашения об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233–237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов – удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру от размера общей площади квартиры по адресу: <адрес> по каждому собственнику отдельно.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю.Веселова