Дело №2-6512/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилаяь с вышеуказанным иском, в котором просил Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании своих требований указал, что ФИО1, является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, является наследником по закону после смерти наследодателя ФИО2
При жизни, ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 48.0 кв.м, (на основании паспорта домовладения, нотариального договора купли-продажи от 24.07.1981 и сведениям о регистрации в Кировском межрайонном БТИ г. Новосибирска в 1981 за №, решение РИК № от 16.05.1989 года).
Истец обратился 20.04.2015 года к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 с заявление о принятии наследства. Наследственное дело было возбуждено за №. 03.06.2025 года истец получил отказ в выдаче свидетельств о наследовании в связи с тем, что в выписке из ЕГРН сведения о правах на объект отсутствуют и имеется расхождение в площади здание по ЕГРН и сведений по состоянию 01.01.1999 год в БТИ.
После смерти наследодателя, истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом, использовал дом, расположенный на земельном участке, продолжал быть зарегистрированным по данному адресу.
При этом дом с 1989 года не реконструировался, а сведения в ЕГРН вносились на основании паспорта домовладения от 15.02.1989 года, без технического плана и современных норм измерение и внесение сведений в ЕГРН. Так истец обратился к кадастровому инженеру для обмера дома в соответствии с современными требованиями кадастрового учета и получение заключения о наличии или отсутствии ошибки в них. Согласно заключению Кадастрового инженера ФИО5 площадь, внесённая в ЕГРН, была засчитана в соответствии с нормами предусмотренными для осуществления технической инвентаризации и предусматривает собой сумму площадей всех помещений здания. На момент подготовки заключения площадь засчитывается в соответствии с п. 10.2 приказа Росреестра от 23.10.2020 № и представляет собой площадь в пределах внутренних поверхностей капитальных стен включая в себя внутренние стены и перегородки. Т.е. сведения в ЕГРН по технической инвентаризации 1989 года исключали внутренние объем стен и перегородок, а в соответствии с действующим законодательством они их включают.
Так согласно современному техническому плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадь объекта с учётом действующего законодательства равна 52.3 кв.м, и должна быть внесена в ЕГРН одномоментно с регистрацией прав истца на спорный объект как уточенная.
В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно обратился в законном порядке для получения наследства к нотариусу и фактически принял это наследство по закону.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО6, который доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика: Мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо: Нотариус нотариального округа г.Новосибирска ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
При жизни, ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 48.0 кв.м, (на основании паспорта домовладения, нотариального договора купли-продажи от 24.07.1981 и сведениям о регистрации в Кировском межрайонном БТИ г. Новосибирска в 1981 за №, решение РИК № от 16.05.1989 года).
ФИО1 является наследником первой очереди - сын наследодателя, что подтверждается документально.Истец обратился 20.04.2015 года к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО4 с заявление о принятии наследства. Наследственное дело было возбуждено за №. 03.06.2025 года истец получил отказ в выдаче свидетельств о наследовании в связи с тем, что в выписке из ЕГРН сведения о правах на объект отсутствуют и имеется расхождение в площади здание по ЕГРН и сведений по состоянию 01.01.1999 год в БТИ.
После смерти наследодателя, истец продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом, использовал дом, расположенный на земельном участке, продолжал быть зарегистрированным по данному адресу.
При этом дом с 1989 года не реконструировался, а сведения в ЕГРН вносились на основании паспорта домовладения от 15.02.1989 года, без технического плана и современных норм измерение и внесение сведений в ЕГРН. Так истец обратился к кадастровому инженеру для обмера дома в соответствии с современными требованиями кадастрового учета и получение заключения о наличии или отсутствии ошибки в них. Согласно заключению Кадастрового инженера ФИО5 площадь, внесённая в ЕГРН, была засчитана в соответствии с нормами предусмотренными для осуществления технической инвентаризации и предусматривает собой сумму площадей всех помещений здания. На момент подготовки заключения площадь засчитывается в соответствии с п. 10.2 приказа Росреестра от 23.10.2020 № и представляет собой площадь в пределах внутренних поверхностей капитальных стен включая в себя внутренние стены и перегородки. Т.е. сведения в ЕГРН по технической инвентаризации 1989 года исключали внутренние объем стен и перегородок, а в соответствии с действующим законодательством они их включают.
Так согласно современному техническому плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадь объекта с учётом действующего законодательства равна 52.3 кв.м, и должна быть внесена в ЕГРН одномоментно с регистрацией прав истца на спорный объект как уточенная.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Свои наследственные права истец не оформил, но принял наследство фактически в установленный законом шести месячный срок, он вступил во владение и пользование принадлежащего наследодателю жилого дома, несёт бремя его содержания.
Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, признания права.
При вышеуказанных обстоятельствах, право истца, иным способом, как признание права собственности на наследственное имуществе, защищено быть не может, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 21.11.2025 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-6512/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2025-008475-19
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева