УИД 91RS0023-01-2021-000238-45

Дело № 2-5/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года.

11 августа 2023 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.

с участием

представителя истца - ФИО4

представителя ответчика - ФИО7

представителя третьего лица - ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Черноморского района Республики Крым, ФИО12, третьи лица: садовое некоммерческое товарищество «Волна», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании незаконным и отмене свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратился в суд с иском о признании незаконным и отмене свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым №, площадью 534 кв.м, расположенного в СНТ «Волна» на территории Новосельского сельского поселения, за пределами населенного пункта, с категорией земель – сельскохозяйственное назначение и видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Данный участок был передан ему в собственность на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым. На участке расположен самовольно возведенный ответчиком садовый дом. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО3 к СНТ «Волна», ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании недействительным решения об исключении ФИО3 из членов садового товарищества, истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией ответчику-ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке принадлежащем истцу. При этом, истец полагает, что свидетельство выдано с нарушением ранее действовавшего законодательства, которое предусматривало оформлением права собственности на объекты недвижимости при наличии акта о праве собственности на земельный участок или решения об отводе земельного участка для этой цели, которые у ответчика отсутствует. Наличие указанного свидетельства о праве собственности нарушает права пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу имуществом, в связи с чем истец просит суд признать незаконным и отменить свидетельство о праве собственности на садовый <адрес> СТ «Волна» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Черноморской рационной государственной администрацией на имя ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до рассмотрения и вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО1, ФИО2, СНТ «Волна» о признании решения о выделении земельного участка недействительным, о признании приказов о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность незаконным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО8 поддержал требования, изложенные в иске, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО9 возражала против удовлетворения иска, и пояснили суду, что право собственности ответчика зарегистрировано в установленном ранее действующем законом порядке; существование оспариваемого свидетельства прав истца не нарушает, поскольку решением суда апелляционной инстанции, оставленным в силе определением суда кассационной инстанции, отменен приказ, на основании которого ФИО1 приобретено право собственности на земельный участок. Кроме того, просила применить срок исковой давности на обращение в суд, который истцом пропущен, поскольку последнему стало известно о нарушенном праве с момента вступления в члены СНТ – с 2012 г.

Представитель третьего лица – СНТ «Волна» - ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, просила его удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, в судебное заседание не явился, направил суду письменные пояснения по делу, в которых просила рассматривать дело в их отсутствие, полагая исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт принятия садового дома в эксплуатацию: садовый дом в <адрес>, СТ «Волна», уч. №, принадлежащий ФИО3; Евпаторийскому МБРТИ поручено произвести правовую регистрацию с выдачей правоустанавливающих документов (т.1 л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на садовый дом, построенный в 1995 году, расположенный на земельном участке № в СТ «Волна» (т.1л.д.13,93).

Согласно сведениям ГКП РК «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Новосельское сельское поселение, СНТ «Волна», земельный участок №, зарегистрировано за ФИО3, в целом (т.1л.д.32,38,63-97).

Согласно членской книжке №, выданной СТ «Волна», истец ФИО1 являлся членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.15).

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, изданным в том числе на основании Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, кадастровым №, площадью 534 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (т.1 л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок № с кадастровым № площадью 534 +/- 8 кв.м, расположенный в СНТ «Волна» на территории Новосельского сельского поселения, за границами населенного пункта, категория земель – сельскохозяйственное назначение, вид разрешенного использования – для ведения садоводства (т.1 л.д.12,35).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое строение, общей площадью 91,8 кв.м, кол-во этажей - 3, кадастровый №, расположенное на участке № (т.1 л.д.126-127).

Как предусмотрено ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО1, СНТ «Волна» о выделении земельного участка, о признании незаконным приказа о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность – удовлетворены: признано недействительным решение правления СТ "Волна", выраженное в протоколе заседания правления СТ "Волна" от ДД.ММ.ГГГГ, в части выделения земельного участка " 2-101 в СТ " Волна" ФИО1; признан незаконным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка с кадастровым № бесплатно в собственность ФИО1 (т.1 л.д.198-206).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится в под. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исходя из материалов дела, принятого судом апелляционной инстанции решения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено суду объективные, допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав собственности.

Что касается заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, то таковое удовлетворению не подлежит, т.к. в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ, п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исковая давность не распространяется на требования собственника или другого владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Заявляя требования о признании незаконным и отмене свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, истец полагался на нарушение его прав как собственника земельного участка.

Поскольку заявленный иск по сути является негаторным, исковая давность на него не распространяется и суд отказывает в применении срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, третьи лица: садовое некоммерческое товарищество «Волна», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании незаконным и отмене свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики Крым.

Судья Т.В. Кутепов