Дело № 2-3211/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

26 октября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об освобождении земельного участка, в обоснование требований указав, что департаментом проведено обследование территории площадью 13250,8 кв.м, расположенной в Центральном административном округе <адрес>, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

Участок в занимаемых границах не сформирован, в Едином государственном реестре недвижимости не учтен. При этом, участок состоит из земельного участка площадью 9518 кв.м, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:16042 и из несформированной территории площадью 3 732,8 кв.м. По периметру участок имеет ограждение. В восточной части ограждения установлены въездные ворота, вблизи которых расположено одноэтажное кирпичное сооружение, используемое для размещения контрольно-пропускного пункта.

В границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042 расположен комплекс зданий и сооружений, принадлежащих ФИО2 С. и ФИО2 С.В. на праве общей долевой собственности. Правоустанавливающие документы на земельный участок ответчики не оформили, в связи с чем, департаментом в отношении названных лиц проводятся мероприятия по взысканию стоимости неосновательного обогащения за использование земельного участка.

Вместе с тем, несформированная территория площадью 3732,8 кв.м используется ответчиками для складирования пиломатериалов, а также для размещения здания контрольно-пропускного пункта.

Истец просит ФИО2 С., ФИО2 С.В. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 3732,8 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный относительно ориентира: <адрес>, путем демонтажа расположенного в его границах ограждения, сноса здания контрольно-пропускного пункта и вывоза складируемых пиломатериалов.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 С., ФИО2 С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представили, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 452, департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации <адрес>. Департамент подчинен и подотчетен Мэру <адрес>. Основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования <адрес>. Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <адрес> функции управления муниципальным имуществом, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества <адрес>.

Как установлено судом, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование территории площадью 13250,8 кв.м, расположенной в Центральном административном округе <адрес>, относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

Участок в занимаемых границах не сформирован, в Едином государственном реестре недвижимости не учтен. Участок состоит из земельного участка площадью 9518 кв.м, сформированного и учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:120101:16042, с видом разрешенного использования «строительная промышленность (код 6.6), склад (код 6.9)» и из несформированной территории площадью 3 732,8 кв.м. По периметру участок имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа. В восточной части ограждения установлены въездные ворота, вблизи которых расположено одноэтажное кирпичное сооружение, используемое для размещения контрольно-пропускного пункта. Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны <адрес>.

В границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042 расположен комплекс зданий и сооружений, принадлежащих ФИО2 С. и ФИО2 С.В. на праве общей долевой собственности. Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:16042 ФИО2 С. и ФИО2 С.В. не оформили.

Несформированная территория площадью 3732,8 кв.м используется ответчиками для складирования пиломатериалов, а также для размещения здания контрольно-пропускного пункта, что подтверждается актом обследования земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-9).

В соответствии с указанным Актом, в ходе проверки установлен факт использования ответчиками спорного земельного участка без правовых оснований.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в указанном акте указала, что с актом ознакомлена, дополнений не имеет.

Установлено, что спорный земельный участок ответчикам в пользование не предоставлялся.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который ФИО2 осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно п. 1 Приложения 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 25.05.1994г. №, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 2,3 ч. 20 раздела III Положения департамент имущественных отношений Администрации города Омска является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена (уполномоченным органом), в пределах компетенции, определенной настоящим Положением, выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах компетенции, определенной настоящим Положением.

Как указывалось ранее, земельный участок ответчикам в пользование не предоставлялся, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что на земельном участке общей площадью 3 732,8 кв.м, отнесенном к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенном относительно ориентира: <адрес> установлен факт самовольного складирования ответчиками пиломатериалов, а также размещения здания контрольно-пропускного пункта.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным предоставить ответчикам для исполнения указанной обязанности два месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В случае же неисполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

На основании изложенного, суд считает необходимым ФИО2 С., ФИО2 С.В. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 3 732,8 кв.м, расположенный относительно ориентира: <адрес>, путем демонтажа расположенного в его границах ограждения, сноса здания контрольно-пропускного пункта и вывоза складируемых пиломатериалов в двухмесячный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РК №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5208 №) освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 3732,8 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный относительно ориентира: <адрес>, путем демонтажа расположенного в его границах ограждения, сноса здания контрольно-пропускного пункта и вывоза складируемых пиломатериалов в двухмесячный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения указанных требований в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 31.10.2023 года