Дело № 2-257/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,
при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,
рассмотрев 23 июня 2025 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,3 кв.м. и на земельный участок площадью общей площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери – М.Н.Д, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что 20 декабря 1978 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону бабушка истца- Ш.Е.И вступила в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти своего супруга- Ш.Д.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано 21 декабря 1978 года Кашинским бюро технической инвентаризации. 04 июля 2011 года жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет. В силу постановления администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области от 18.03.1992 года № 78, земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> передан в собственность Ш.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.И. умерла. После её смерти осталось недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 41,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Завещания Ш.Е.И. оставлено не было. После смерти Ш.Е.И. ее дети- К.В.Д, Ш.В.Д и М.Н.Д- мать истца, являющиеся наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав. К.В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.М.Н.Д. на личные денежные средства осуществила похороны своей матери Ш.Е.И., вступила во владение и управление жилым домом и земельным участком, оставшиеся после смерти Ш.Е.И., приняла меры по их сохранению. ДД.ММ.ГГГГ года мать истца- М.Н.Д. умерла. При жизни завещание ею составлено не было. После смерти матери истец ФИО2, являющийся единственным наследником первой очереди по закону, будучи на момент смерти своей матери несовершеннолетним в силу закона не мог обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли наследство на имущество матери, в том числе на спорный дом и земельный участок. Истец выполнил юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, после смерти своей матери, а именно : он вступил во владение и управление спорным недвижимым имуществом, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента, косит на земельном участке траву, убирает различный мусор, обустроил подъезд к дому, иных наследников не имеется. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.
Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно имеющегося в материалах дела заявления просят о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик - администрация Кашинского муниципального округа Тверской области и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
От представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора - Управление Росреестра по Тверской области поступил отзыв, в котором Управление указывает на то, что помимо судебного решения в случае удовлетворения судом заявленных истцом требований, необходимо в целях внесения в ЕГРН сведений о праве собственности в отношении объектов недвижимости предоставить в орган регистрации прав: заявления о государственной регистрации права собственности в отношении дома и земельного участка, в отношении земельного участка также заявление о государственном кадастром учете (уточнение местоположения границ земельного участка), межевой план, изготовленный кадастровым инженером и оплатить государственную пошлину за осуществление государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прав.
Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственных дел №152 за 1978 год к имуществу Ш.Д.А. и № 88 за 1985 год к имуществу Ш.Е.И., оценив их в совокупности с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, имеющегося в материалах наследственного дела № 152 за 1978 года Ш.Е.И после смерти своего супруга- Ш.Д.А приняла наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>.
Выпиской из домовой книги по дому <адрес> подтверждается, что в жилом доме были прописаны супруги Ш.Д.А (по день совей смерти) и Ш.Е.И.
Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Кашина и района от 18 марта 1992 года № 78 Ш.Е.И. был предоставлен земельный участок площадью 1360 кв.м., под домом расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов инвентаризации земель г. Кашин, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1346 кв.м.( разница+,- 0,0346 га.), находится в собственности Ш.Е.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.02.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1360 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, правообладателем указана Ш.Е.И.
Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости в настоящее время внесены и там значатся следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадь земельного участка 1360 кв. метров.
Как следует из искового заявления, на этом земельном участке расположен жилой дом №.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом <адрес>, жилому дому присвоен инвентарный номер 1-1512, год постройки – 1937, общая площадь дома - 41,3 кв.м., собственником указана- Ш.Е.И.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.02.2025 года жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, общая площадь дома 41, 3 кв.м, год завершения строительства- 1937.
Таким образом, спорный жилой дом поставлен на кадастровый и инвентарный учет, не является самовольной постройкой, ему присвоены соответствующие индивидуальные инвентарный и кадастровый номера.
Судом с достоверностью установлено, что Ш.Е.И. при жизни действительно принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Отсюда, указанные объекты недвижимости могут быть включены в наследственную массу после смерти Ш.Е.И. и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Как следует из справки о смерти № А-00768, Ш.Е.И умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов наследственного дела № 88 за 1985 год после смерти Ш.Е.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее дети – К.В.Д., М.Н.Д. и Ш.В.Д. Согласно записи акта о смерти № 402 от 28 декабря 2000 года К.В.Д умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.Д умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № 152 от 12 августа 1988 года.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
При жизни Ш.Е.И. завещания на принадлежащее ей имущество не составила, отсюда следует, что на момент ее смерти имело место наследование по закону.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, принадлежащие Ш.Е.И. жилой дом № и земельный участок, расположенные по <адрес>, входят в состав ее наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Из материалов гражданского дела так же следует, что согласно справки о рождении № А- 00769 и справки о заключении брака № А-00766 родителями М.Н.Д являются Ш.Д.А и Ш.Е.И.
Как следует из материалов наследственного дела № 88 за 1985 год, М.Н.Д. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Ш.Е.И.
Как следует из искового заявления, М.Н.Д. приняла наследство после смерти своей матери Ш.Е.И., однако надлежащим образом свои наследственные права не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Д умерла, что подтверждается справкой о смерти № А-00767, не оставив завещания.
Согласно справки о рождении № А-00012 М.Е.Ф и М.Н.Д являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. М.Е.Ф умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о смерти № А-00013.
Как следует из сообщений нотариусов Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти М.Н.Д. никто не обращался, наследственные дела не зарегистрированы.
Согласно ч. 1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.
Судом в настоящем судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2 являющийся единственным наследником по закону после смерти своей матери М.Н.Д. обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в силу закона не мог поскольку являлся несовершеннолетним, однако фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он на момент смерти М.Н.Д. проживал совместно с матерью, взял и стал пользоваться всем иным (домашним) имуществом, оставшимся после смерти матери, от наследства не отказывался, что свидетельствует о фактическом принятии наследства на имущество матери, в том числе и на спорный жилой дом и земельный участок, в течение длительного периода времени истец вступив во владение и управление земельным участком и жилым домом, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, осуществляет надлежащий уход.
Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у М.Н.Д. возникло право собственности на жилой дом под номером № и земельный участок площадью 1360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и, ее право на это недвижимое имущество никем не оспорено. После смерти М.Н.Д. ее сын- ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону принял наследство, в том числе и принял фактически спорный жилой дом под номером № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах в силу вышеуказанных норм материального права, истец имеет право на приобретение в собственность спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности М.Н.Д. на спорные земельный участок и жилой дом, не имеется, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов у М.Н.Д. основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право М.Н.Д. на этот дом и земельный участок никем не оспорено, и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что М.Н.Д. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, ее сын-ФИО2 в установленном законом порядке фактически принял это наследство после смерти своей матери, но не оформил надлежащим образом, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 41,3 кв. метров, с инвентарным номером 1-1512, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери М.Н.Д, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти матери М.Н.Д, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.
Судья