Дело № 2-4120/2022
61RS0001-01-2022-002496-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.
при секретаре Никитушкиной Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК "Первомайский" к ФИО о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК «Первомайский» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: .... Ответчик является собственником ... по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не выполняют обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги с 01.10.2019 по 01.02.2022 составляет – 252737,73 руб. Задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 составляет – 40816,78 руб. До настоящего времени задолженность ответчика не погашена.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ФИО задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 в размере - 252737,73 руб., задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома с 01.10.2019 по 01.02.2022 в размере - 40816,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6136 руб.
Представитель истца ЖСК «Первомайский» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией.
Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Первомайский» осуществляет управление многоквартирного адресу: ....
Ответчик ФИО являются собственником ... по адресу: ....
Из представленной истцом выписки из лицевого счета, а так же ведомости начислений и оплаты следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производят оплату за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, что не оспорено ответчиком.
Задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги с 01.10.2019 по 01.02.2022 составляет – 252737,73 руб. Задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 составляет – 40816,78 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, ответной стороной так же не оспорен.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158ЖК РФ и статья 210ГК РФ).
Суд приходит к выводу о том, что внесение платы за обслуживание, содержание дома, и капитальный ремонт является не правом, а обязанностью, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с указанными положениями, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6136 рублей.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК "Первомайский" к ФИО о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 01.02.2022 в размере - 252737,73 руб., задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома с 01.10.2019 по 01.02.2022 в размере - 40816,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6136 руб., а всего 299690,51 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное заочное решение суда составлено 16.09.2022.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...